تحذيرات من انهيار سوق الإسكان مع انخفاض الأسعار فجأة في مدينة أمريكية واحدة
اخبار أمريكا – أثار الارتفاع المستمر في أسعار المنازل تحذيرات من حدوث انهيار وشيك في سوق العقارات، لكن أحد التحليلات أظهر أن مدينة ذات أسعار مرتفعة تشهد بالفعل انخفاضًا في قيمة العقارات خلال الشهر الماضي.
حيث أظهرت بيانات الشهر الماضي من وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA) أن أسعار المنازل في جميع أنحاء البلاد ارتفعت في أبريل بنسبة 1.6 في المائة، مقارنة بالشهر السابق، ولكن الأرقام السنوية أظهرت النطاق الحقيقي لأسعار المنازل الجامحة والضغط على المشترين لأول مرة.
وقالت FHFA إن القيم ارتفعت بما يقرب من الخمس (18.8 في المائة) وعلى مدى العامين الماضيين ، بزيادة أكثر من الثلث (34 في المائة).
كما ذكرت مجلة Newsweek سابقًا أنه تم تصنيف مدينة Phoenix عاصمة أريزونا ضمن أكثر خمس مدن في الولايات المتحدة ذات منازل مُبالغ فيها قيمتها.
ومع ذلك أظهر أحد التحليلات التي صدرت للتو أن الأسعار في عاصمة ولاية أريزونا قد تكون في طريقها إلى الانخفاض، حيث أظهرت البيانات التي نشرها محلل سوق العقارات المستقل جون ويك أن الأسعار في Phoenix كانت تنمو بشكل مطرد طوال عام 2021 من 365 ألف دولار إلى 458 ألف دولار ، قبل أن تصل إلى ذروة 515 ألف دولار في مايو 2022.
ولكن بين مايو ويونيو ، انخفض متوسط السعر بمقدار 10000 دولار، وقد يكون هذا الانخفاض مهمًا في مدينة وُصفت بأنها واحدة من أكثر أسواق العقارات المرتفعة في الولايات المتحدة.
ومن بين المدن الأمريكية الخمس الأخرى التي صُنفت ضمن أعلى تكاليف العقارات هي مدينة بويز في أيداهو وCoeur d’Alene في إيداهو وكولورادو سبرينغز ولاس فيجاس.
