أخبار أمريكا- مع ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الولايات المتحدة ووصول أسعار المنازل إلى مستويات قياسية في الأشهر القليلة الماضية قد يخرج مشتري المنازل لأول مرة من السوق، حيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 34% عما كانت عليه منذ عامين مع استمرار الأسعار في الارتفاع على أساس شهري في أبريل.
وفي الوقت الذي أصبح فيه سوق الإسكان سيئاً للغاية بالنسبة للمشترين في أنحاء البلاد، ارتفعت أسعار المنازل بشكل غير متناسب في مناطق معينة مما أثار مخاوف من انهيار محتمل في سوق الإسكان.
ووفقاً لمارك زاندي كبير الاقتصاديين في Moody’s Analytics فإن الأسواق الأكثر ارتفاعاً تقع في الجنوب والجنوب الغربي حيث ارتفعت أسعار المنازل بعد زيادة معدلات العمل عن بعد خلال جائحة كورونا.
وفيما يلي قائمة بالمدن التي تحتوي على منازل ذات قيمة مبالغ فيها في الولايات المتحدة:
- Boise، آيداهو
- Colorado Springs، كولورادو
- Las Vegas، نيفادا
- Phoenix، أريزونا
- Coeur d’Alene، آيداهو
- Tampa، فلوريدا
- Atlanta، جورجيا
- Fort Collins، كولورادو
- Sherman، كاليفورنيا
- Jacksonville، ميسيسيبي
- Idaho Falls، آيداهو
- Lakeland، واشنطن
- Greeley، كولورادو
- Longview، تكساس
- Charleston، ساوث كارولينا
- Albany، نيويورك
- Denver، كولورادو
- Clarksville، تينيسي
- Greensboro، نيويورك
- Charlotte، نيويورك
ويؤكد توماس لاسالفيا كبير الاقتصاديين في Moody’s Analytics أن الأمور تزداد سوءاً في العديد من الأماكن التي شهدت زيادة في معدلات الهجرة خلال العامين الماضيين، وقال زاندي إن الكثير هاجروا من الشمال الشرقي وانتقلوا إلى تكساس الأمر الذي تسبب في ارتفاع الأسعار.
ومن الجهة الأخرى لا يتوقع زاندي انهيار سوق الإسكان بل إنه يتوقع هدوءاً في الأسعار والطلب.
