اخبار أمريكا – قال الخبراء لشبكة ABC News إن الأمور أصبحت أكثر صعوبة بالنسبة للعديد من مشتري المنازل عندما رفع الاحتياطي الفيدرالي تكاليف الاقتراض بشكل كبير هذا الأسبوع في محاولة لترويض التضخم المرتفع.
فعلى مدار الأشهر الأخيرة، واجه مشترو المنازل تحديات مزدوجة تتمثل في الارتفاع الصاروخي في معدلات الرهن العقاري واستمرار النمو في أسعار المنازل.
ووفقاً لـ National Association of Realtors، في منتصف شهر (مارس) رفع الاحتياطي الفيدرالي أول زيادة لسعر الفائدة هذا العام، مما تسبب في ارتفاع متوسط الرهن العقاري ذو المعدل الثابت لمدة 30 عامًا من 4.45% إلى 6.11%، كما ارتفع متوسط سعر المنازل القائمة المكونة من أسرة واحدة بنسبة 15.7% خلال الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2022 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
و قال الخبراء إن قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي يوم الأربعاء برفع أسعار الفائدة بنسبة 0.75%، وهو أكبر ارتفاع له منذ عام 1994، سيزيد من معدلات الرهن العقاري ويدفع العديد من مشتري المنازل للخروج من السوق، مما يؤدي إلى إبطاء الزيادات في أسعار المنازل، لكنه يزيد الطلب في سوق الإيجارات.
كما قال الخبراء إن الزيادات الحادة في معدل الرهن العقاري ترفع بشكل كبير التكلفة الشهرية للمنازل، وتقلل من الطلب الإجمالي، كما توقع بعض الخبراء إن معدلات الرهن العقاري ستستمر في الزيادة على الأقل بشكل معتدل ويمكن أن تصل إلى 7%.
حيث قال هولدن لويس ، خبير الإسكان في موقع التمويل الشخصي NerdWallet ، لشبكة ABC News: “قبل شهر، كنت أعتقد أنه من المستحيل أن يصل معدل الرهن العقاري إلى 7%، والآن اعتقد أنه أمر ممكن”.
