خبير اقتصادي: سوق الإسكان الأمريكي يشهد أسوأ انكماش له منذ عام 2006
أخبار أمريكا- من المتوقع أن ينهار سوق الإسكان المتضرر بالفعل في الولايات المتحدة إلى مستويات لم تشهدها البلاد منذ عام 2006 وفقاً لتصريحات خبير اقتصادي في Freddie Mac.
حيث صرح لين كيفر إن سوق الإسكان يمر في المراحل الأولى من الانكماش الذي لم يظهر في العديد من البيانات حتى الآن، في الوقت الذي تشير فيه طلبات الرهن العقاري إلى انخفاض ضخم خلال الصيف.
وأضاف ليفر أن طلبات الرهن العقاري انخفضت خلال تفشي وباء كورونا بنسبة تعادل 40%، إلا أنها عاودت الارتفاع مرة أخرى بعد فترة وجيزة موضحاً أن الأمر مختلف في الوقت الحالي.
كما أشار إلى رفع البنك الاحتياطي لمعدلات الفائدة في محاولة لتخفيف معدلات التضخم المرتفعة، حيث انتهج البنك الفيدرالي سياسة نقدية أكثر صرامة مع ارتفاع أسعار المستهلكين كما رفع سعر الفائدة إلى 0.5 نقطة مئوية الشهر الماضي في أول رفع مزدوج الحجم لسعر الفائدة الذي من المقرر أن يخضع لسلسة مماثلة من الزيادات هذا العام، الأمر الذي أدى إلى إخراج مشتري المنازل المحتملين من السوق، فقد أدى ارتفاع أسعار المنازل وتصاعد معدلات الرهن العقاري إلى تخفيض القدرة الشرائية عند مشتري المنازل.
في حين ستصبح القدرة على امتلاك منزل في الولايات المتحدة أكثر صعوبة مع توقع دخول الاقتصاد في حالة ركود خلال العام المقبل وبقاء التضخم الاقتصادي عند أعلى معدل له منذ أربعين عاماً.
ومن جهتها صرحت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان تراجعت بنسبة 29% خلال العام الماضي وهو أكبر انخفاض سنوي على الإطلاق، كما قال أحد الاقتصاديين إن طلبات الرهن العقاري الأمريكية في انهيار بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض.
فقد انخفضت طلبات الشراء الجديدة بمعدل سنوي قدره 52% مقارنة مع الأشهر الثلاثة الماضية وفقاً لجمعية المصرفيين العقاريين، بينما قال دوج دنكان نائب الرئيس الأول في Fannie Mae في تصريح له إن توقعات المستهلكين بازدياد أوضاعهم الاقتصادية سوءاً خلال العام المقبل وصلت إلى أعلى مستوياتها في استطلاع مايو حيث أعربوا أيضاً عن مخاوفهم بشأن الأمن الوظيفي.
