انخفاض كبير في مبيعات المنازل الجديدة في أمريكا مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري
اخبار أمريكا – تراجعت مبيعات المنازل الجديدة في أمريكا بشكل غير متوقع في فبراير وسط ارتفاع معدلات الرهن العقاري وارتفاع أسعار المنازل.
و على الرغم من الانخفاض الشهري الثاني على التوالي الذي أبلغت عنه وزارة التجارة يوم الأربعاء، بقيت المبيعات فوق مستوى ما قبل الوباء، حيث شهد الاقتصاديون انخفاضًا في القدرة على تحمل التكاليف، لكنهم توقعوا أن تتباطأ سوق الإسكان الجديدة هذا العام نظرًا للطلب المكبوت.
وقال ديفيد بيرسون، كبير الاقتصاديين في نيشن وايد في كولومبوس بولاية أوهايو: “مع ارتفاع أسعار الفائدة بشكل أكبر بسبب الغزو الروسي لأوكرانيا، من المرجح أن تتجه مبيعات المنازل نحو الانخفاض في الأشهر المقبلة، ولكن ما لم ترتفع معدلات الرهن العقاري فإن الانخفاض في مبيعات المنازل الجديدة يجب أن يكون متواضعا”.
ووفقاً للبيانات، انخفضت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 2% إلى المعدل السنوي المعدل موسمياً البالغ 772.000 وحدة الشهر الماضي، كما ارتفعت المبيعات 59.3% في الشمال الشرقي وزادت 6.3% في الغرب الأوسط، ولكنها تراجعت بنسبة 1.7% في الجنوب ذي الكثافة السكانية العالية وتراجعت بنسبة 13.0% في الغرب.
كما ارتفعت معدلات الرهن العقاري في فبراير واستمرت في الارتفاع بعد أن رفع الاحتياطي الفيدرالي الأسبوع الماضي سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس، وهي أول زيادة منذ أكثر من ثلاث سنوات.
وأظهرت بيانات صادرة عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري يوم الأربعاء أن معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا قفز 23 نقطة أساس إلى أعلى مستوى في ثلاث سنوات عند 4.50% الأسبوع الماضي.
