توقعات بارتفاع الإيجارات بشكل أكبر مما يجبر السكان على مغادرة بعض المدن والولايات
أخبار أمريكا – شهدت أسعار الإيجارات في الولايات المتحدة زيادات كبيرة خلال العام الماضي، وفي بعض الأماكن وصلت إلى مستويات قياسية، وقد تسبب ارتفاع تكلفة المعيشة في مغادرة الناس لبعض المدن لأنهم لا يستطيعون تحمل هذه الزيادات.
صرح الخبير الاقتصادي في شركة Zillow نيكول باشود أنَّ السكان ينتقلون من المدن الرئيسية في كاليفورنيا ونيويورك وشيكاغو إلى ولايات المنطقة الممتدة عبر جنوب الشرق وجنوب الغرب، للحصول على خيارات أكثر بأسعار معقولة، وأدى هذا النزوح الجماعي من هذه الأماكن إلى زيادة الإيجارات في مدن كانت ذات أسعار معقولة في السابق.
كما أشار باشود أنَّ الإيجارات تنمو بمعدل يشكل ضغطاً كبيراً على ميزانية المستأجرين ويتسبب في مشكلة في القدرة على تحمل التكاليف، ففي كثير من الأماكن يكلف الإيجار أموالاً أكثر من تكلفة امتلاك رهن عقاري، كما أنَّ شراء المنازل يمثل تحدياً في السوق الحالية ويرجع ذلك جزئياً إلى عدم وجود منازل كافية للبيع في الوقت الحالي.
جدير بالذكر أنَّ المدن التي شهدت أعلى زيادة في أسعار الإيجارات هي فينيكس وميامي وتامبا، حيث شهدت جميعها زيادة في المتوسط بأكثر من 25 % عن العام الماضي.
وارتفع مؤشر Case-Shiller لأسعار المنازل الوطنية في الولايات المتحدة خلال العام الماضي بنسبة 18.6%.
