اخبار أمريكا – كان العام الماضي رائعًا لبيع منزل في الولايات المتحدة ولكن ليس عامًا رائعًا إذا كنت تحاول شراء منزل، حيث ارتفعت أسعار المنازل بشكل حاد وانخفض عدد المنازل المعروضة للبيع، فقد بلغ متوسط سعر المنزل الوطني 362.800 دولار في يونيو ، وهو أعلى مستوى له على الإطلاق.
وعلى الرغم من أن سوق الإسكان لعام 2022 سيصب في صالح البائعين، إلا أنه يوفر فرصة أفضل قليلاً للمشترين في شراء منازل أحلامهم.
حيث قال كبير الاقتصاديين في Redfin، داريل فيروذر إن “سوق الإسكان قد يصبح أكثر توازناً في عام 2022″، فمع ارتفاع معدلات الرهن العقاري، يجب أن تكون الأسعار معتدلة في هذا العام.
ووفقًا لـ Redfin، ساعدت معدلات الرهن العقاري المنخفضة والعرض المحدود على دفع الأسعار إلى الأعلى العام الماضي، حيث كان هناك 1.38 مليون منزل فقط معروضة للبيع على المستوى الوطني في يونيو ، بانخفاض 23 بالمائة على أساس سنوي.
ووجد ملف NAR لمشتري المنازل وبائعيها ، وهو تقرير سنوي في عامه الأربعين ، أن حوالي ثلث المشترين في عام 2021 اشتروا منازلهم بسعر أعلى من السعر المطلوب، كما ارتفع عدد المشترين لأول مرة إلى 34 في المائة العام الماضي ، ارتفاعًا من 31 في المائة في عام 2020.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين إن سوق الإسكان كان يسير بشكل جيد في مطلع العام ، وقد يعود إلى طبيعته، مشيراً إلى أن المبيعات قد تنخفض هذا العام لكنه يتوقع أنها ستتجاوز مستويات ما قبل الوباء.
كما يتوقع يون أن معدلات الرهن العقاري سترتفع إلى 3.7 في المائة في عام 2022 ، مدفوعة بالتضخم المرتفع باستمرار، وتوقعت الرابطة أن تنخفض مبيعات منازل الأسرة الواحدة بنسبة 2.4% في عام 2022 ،وهو انخفاض أكثر حدة قليلاً من الانخفاض المتوقع سابقًا بنسبة 1.2%، بسبب القيود المرتبطة بارتفاع معدلات الرهن العقاري، وتتوقع نموًا في أسعار المنازل بنسبة 7.6% في عام 2022، انخفاضًا من 17.3% في العام الماضي.
