أسعار المنازل القديمة في أمريكا الآن نفس أسعار المنازل الجديدة .. وإليكم السبب
اخبار أمريكا – تخطط لشراء منزل في الولايات المتحدة؟ قد لا يكلفك المنزل المبني حديثًا أكثر من شراء منزل قديم.
تاريخياً، تكلف المنازل القديمة عشرات الآلاف من الدولارات أقل من العقارات المشيدة حديثًا، لكن المنازل القديمة تكلف الآن في المتوسط 416 ألف دولار وهو نفس سعر المنازل الجديدة اعتبارًا من مايو، حسبما أفادت Axios نقلاً عن بيانات من FactSet، وقبل عقد من الزمان، كان المنزل الجديد النموذجي يكلف 60 ألف دولار أكثر من المنزل القديم.
وتنبع الفجوة المتقلصة في تكلفة المنازل القديمة والجديدة من الارتفاع الحاد في أسعار المنازل القديمة خلال الوباء، فضلاً عن الارتفاع الأخير في معدلات الرهن العقاري، كما أن عدد أقل من مالكي العقارات يدرجون منازلهم للبيع هذا العام، حيث يتردد أصحاب المنازل في التخلي عن معدلات الرهن العقاري المنخفضة التي حصلوا عليها خلال الوباء، عندما كانت المعدلات 3% أو أقل.
والنتيجة النهائية: مع المعدلات الحالية التي تقترب من 7% واستمرار ارتفاع أسعار المنازل، قد لا يرغب أصحاب المنازل في التفكير في الانتقال.
ومع بقاء العديد من مالكي المنازل في أماكنهم، انخفض المعروض من العقارات في السوق بشكل حاد، مما أدى إلى ارتفاع أسعار المنازل القديمة.
