أخبار أمريكا– تعرف كاليفورنيا بكونها أغلى ولاية في الولايات المتحدة من حيث الإيجارات، وتؤكد دراسات حديثة على هذه الحقيقة، حيث تظهر أن غالبية المدن ذات أسوأ ظروف الإيجار تقع في هذه الولاية.
فبين ديسمبر 2018 وديسمبر 2023، ارتفعت أسعار الإيجار النموذجية في الولايات المتحدة بشكل يفوق بكثير معدل التضخم الإجمالي، وذلك وفقًا للباحثين في USA Today Homefront، وهي منصة لمساعدة أصحاب المنازل.
لا تقتصر معاناة ارتفاع أسعار الإيجارات على كاليفورنيا فقط، بل باتت ظاهرة مقلقة على مستوى الولايات المتحدة بأكملها، حيث يعاني عدد متزايد من الأمريكيين من عبء الإيجار، أي دفع أكثر من 30٪ من دخلهم للإيجار.
وكشفت دراسة أجرتها USA Today بالاعتماد على بيانات استطلاع المجتمع الأمريكي للتعداد السكاني للولايات المتحدة لعام 2022، أن هذه الظاهرة تلقي بظلالها على جميع أنحاء كاليفورنيا بشكلٍ خاص، حيث احتلت 10 مدن من أصل 315 مدينة شملتها الدراسة المراكز العشرة الأخيرة من حيث ظروف الإيجار، و 5 منها في كاليفورنيا.
تحتل مدينة Menifee، الواقعة في مقاطعة Riverside بولاية كاليفورنيا، المركز الأول في قائمة أسوأ المدن بالنسبة للمستأجرين في الولايات المتحدة، حيث يعاني ما يقرب من 79٪ من المستأجرين من عبء الإيجار.
وتشير الدراسة إلى أن متوسط الإيجار في Menifee يبلغ 2682 دولارًا شهريًا، بينما يبلغ متوسط الدخل السنوي للعائلات 42338 دولارًا فقط.
بينما تواجه كاليفورنيا تحديات كبيرة في مجال الإيجارات، تبشر مدينة سانتا كلارا بأملٍ للمستأجرين، حيث تصنف كأفضل مدينة للمستأجرين في الولاية، واحتلت المركز العاشر على مستوى الولايات المتحدة في دراسة USA Today.
ورغم أن سانتا كلارا ليست أرخص من مدينة سان خوسيه المجاورة، إلا أن الدخل الإجمالي المرتفع للمدينة يقلل من عبء الإيجار على السكان، حيث يُعاني عدد أقل من سكانها من عبء الإيجار مقارنةً بمدن أخرى.
وتشير الدراسة إلى أن المدن ذات التصنيفات العليا تتميز أيضًا بانخفاض معدلات الجريمة ووجود مدارس ذات تصنيف أفضل من نظيراتها في المناطق الحضرية.
وتتوزع باقي المدن التسع في قائمة أفضل المدن للمستأجرين على مناطق مختلفة، تشمل الغرب الأوسط وتكساس والساحل الشرقي.
المدن التسع الأخرى في قائمة أفضل المدن للمستأجرين والإيجار النموذجي لها :
1. Cary، كارولاينا الشمالية:
1,719 دولارًا
2. Overland Park، كانساس:
1,572 دولارًا
3. Sioux Falls في داكوتا الجنوبية:
1,170 دولارًا
4.Frisco، تكساس:
1,898 دولارًا
5.Pittsburgh، بنسلفانيا:
1,472 دولارًا
6.Arlington، فيرجينيا:
2,488 دولارًا
7.مدينة جيرسي، نيوجيرسي:
3,073 دولارًا
8. Cedar Rapids، آيوا:
982 دولارًا
9.Fargo، داكوتا الشمالية:
899 دولارًا
10.سانتا كلارا، كاليفورنيا:
3,123 دولارًا
