خبراء يتوقعون ارتفاعات قياسية في أسعار الإيجارات والمنازل هذا العام في أمريكا
اخبار أمريكا – شهدت أسعار الإيجارات والمنازل زيادات كبيرة خلال العام الماضي في الولايات المتحدة، وفي بعض الأماكن وصلت إلى مستويات قياسية.
فقد تسبب ارتفاع تكلفة المعيشة انتقال الأفراد من بعض المدن، وذلك ببساطة لأنهم لا يستطيعون تحمل هذه الزيادات.
حيث قالت الخبيرة الاقتصادية في شركة Zillow، نيكول باشود، إن الناس ينتقلون من المدن الرئيسية في كاليفورنيا، ومن مدينة نيويورك، ومن شيكاغو إلى ولايات الحزام الشمسي للحصول على خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكن هذا النزوح الجماعي من هذه الأماكن بدأ ينعكس على أسعار الإيجارات في مدن التي كانت ذات أسعار معقولة في السابق، ولكنها تسجل الآن أسعاراً قياسية.
تشمل المدن التي شهدت أعلى زيادة في أسعار الإيجارات فينيكس وميامي وتامبا، والتي شهدت جميعها زيادة في المتوسط بأكثر من 25 في المائة في العام الماضي.
وقال الخبير الاقتصادي بالرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين الدكتور لورانس يون: “أسعار الإيجارات ترتفع بالتأكيد بمعدل يشكل ضغطًا كبيرًا على ميزانيات المستأجرين ويتسبب في تعثر الناس في مشكلة القدرة على تحمل التكاليف في الوقت الحالي”.
كما أشار باشود إلى أن شراء المنازل يمثل تحديًا أيضًا في السوق حالياً، ويرجع ذلك جزئيًا إلى عدم وجود منازل كافية للبيع في الوقت الحالي.
فعلى مدار العام الماضي، ارتفع مؤشر Case-Shiller لأسعار المنازل الوطنية في الولايات المتحدة بنسبة 18.6 في المائة، كما أنه في كثير من الأماكن، يكلف الإيجار أموالاً أكثر من تكلفة امتلاك رهن عقاري.
