زيادة عدد مالكي المنازل الذين يواجهون صعوبة في سداد الرهن العقاري في أمريكا
يواجه مالكو المنازل صعوبة في تحمل تكاليف رهونهم العقارية، وتزداد المشكلة سوءا، وفقا لبيانات جديدة من Freddie Mac.
شهدت حالات التأخر الحاد في سداد القروض العقارية للمنازل الفردية ارتفاعا ملحوظا في سبتمبر، بينما شهدت أيضا حالات التأخر الحاد في سداد القروض العقارية لمنازل العائلات المتعددة زيادة.
وقال Kevin Thompson، خبير المالية ومؤسس والرئيس التنفيذي لمجموعة 9i Capital، لمجلة Newsweek: “مع زيادة قيم العقارات، ترتفع أيضا معدلات تأمين مالكي المنازل والضرائب العقارية، وكلاهما غالبا ما يُدرج في حسابات الضمان التي تؤثر على إجمالي المدفوعات الشهرية”.
وأضاف Thompson: “بالإضافة إلى ذلك، يمتلك العديد من مالكي المنازل رهونا عقارية بأسعار فائدة متغيرة أو قابلة للتعديل، والتي تشهد الآن زيادات في الأسعار، ومع ارتفاع أسعار الفائدة، ارتفعت أيضا مدفوعات هذه الرهون، مما يجعل من الصعب على مالكي المنازل مواكبة السداد”.
بينما شهد شهر أغسطس معدل تأخر حاد في سداد القروض العقارية للمنازل الفردية قدره 0.54%، ارتفع هذا الرقم إلى 0.54% في سبتمبر.
ومع ذلك، فإن هذه النسبة تمثل انخفاضا طفيفا عن العام الماضي في سبتمبر 2023، عندما كان المعدل 0.55%.
وقال Michael Ryan، خبير المالية ومؤسس موقع michaelryanmoney، لمجلة Newsweek: “ما كان يوما ميسورا أصبح الآن صعبا للغاية، وعلى الرغم من أن الأرقام قد تكون أقل من مستويات ما قبل الجائحة، من الواضح أننا نعيش في وسط أزمة تكلفة المعيشة”.
- اقرأ أيضاً: إليك 10 مدن أمريكية قد تصبح أسواق العقارات فيها بملايين الدولارات خلال العشر سنوات القادمة
