الحياة في امريكاعقارات

تفاقم أزمة سوق العقارات في فلوريدا بسبب الارتفاع الكبير في ضرائب الممتلكات

تفاقمت أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في فلوريدا بسبب الارتفاع الكبير في ضرائب الممتلكات خلال السنوات الخمس الماضية، وفقا لدراسة حديثة من شركة Redfin، التي وجدت أن ثلاثا من بين المناطق الحضرية الخمس التي سجلت أكبر ارتفاع في الضرائب العقارية منذ عام 2019 كانت في ولاية فلوريدا.

ففي جاكسونفيل، ارتفع متوسط المدفوعات الشهرية لضريبة الممتلكات بنسبة 59.6% بين عامي 2019 و2023، مما يجعلها ثالث أعلى زيادة بين المناطق الحضرية الأكثر اكتظاظا بالسكان في الولايات المتحدة بعد إنديانابوليس (66.7%) وأتلانتا (65.8%).

وبحلول أغسطس، كان مالكو المنازل في جاكسونفيل يدفعون متوسط ضريبة ممتلكات شهرية قدرها 228 دولارا، ومتوسط دفعة سكنية شهرية قدرها 2,735 دولارا، بزيادة بلغت 99.0% منذ عام 2019.

وفي تامبا، ارتفعت مدفوعات ضريبة الممتلكات بنسب قريبة، حيث يدفع مالكو المنازل الآن متوسطا قدره 250 دولارا شهريا كضريبة ممتلكات، بزيادة تبلغ 56.7% مقارنة بخمسة أعوام مضت.

وتصل التكلفة الإجمالية الشهرية المتوسطة للسكن في المدينة إلى 2,797 دولارا، وهي أعلى من جاكسونفيل وزادت بنسبة 112.4% عما كان يدفعه مالكو المنازل في تامبا في عام 2019.

أما في ميامي، فشهدت خامس أعلى زيادة في ضريبة الممتلكات خلال السنوات الخمس الماضية، حيث ارتفعت بنسبة 48.1% منذ عام 2019.

ويدفع مالكو المنازل في المدينة الآن متوسط ضريبة ممتلكات شهرية قدرها 367 دولارا، ومتوسط إجمالي دفعة سكنية شهرية يبلغ 4,401 دولار، بزيادة قدرها 125.7% منذ عام 2019.

ومن بين هذه المناطق الحضرية الخمس، كانت ميامي المدينة التي شهدت أكبر زيادة في المدفوعات الشهرية للسكن بالنسبة لمالكي المنازل.

فقد أدت الكوارث الطبيعية المتزايدة من حيث التكرار والشدة إلى رفع أقساط التأمين على المنازل، مما دفع شركات التأمين إما إلى تقليص التغطية في المناطق الأكثر عرضة للمخاطر داخل الولاية أو الانسحاب من فلوريدا تماما.

ونظرا لأن فلوريدا لم تعد الملاذ الميسور الذي كانت عليه سابقا، تتوقع Redfin أن يتباطأ سوق الإسكان في الولاية في السنوات القادمة مع تقلص أعداد الوافدين الجدد إليها وإعادة النظر من قبل الأجيال الشابة في رغبتهم في العيش في مكان يتعرض بشكل كبير للكوارث الطبيعية.

ووجد استبيان مشترك بين Redfin وIpsos نُشر في أوائل أكتوبر أن 32% من سكان الولايات المتحدة الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و34 عاما أعادوا النظر في الأماكن التي يرغبون في الانتقال إليها بعد رؤية أو سماع الأضرار الناجمة عن إعصار هيلين.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
Verified by MonsterInsights