مدينة شهيرة في كاليفورنيا قد تشهد فرصا لشراء عقارات بأسعار منخفضة مع تحذيرات من انهيار أسعار المنازل
قد تتجه أسعار المنازل في لوس أنجلوس نحو الانخفاض الكبير، وفقا لتحليل جديد أجرته شركة الاستثمار المصرفي UBS.
على الرغم من أن الطلب على العقارات في لوس أنجلوس من المتوقع أن يظل مرتفعا، خاصة بعد خفض أسعار الفائدة في وقت سابق من هذا الشهر، إلا أن UBS أفادت بأن الوضع أكثر تعقيدا مما يبدو.
ففي تقريرها الشامل، حددت الشركة المصرفية العملاقة أن لوس أنجلوس كانت الرابعة من بين 25 مدينة دولية كبرى من حيث خطر وجود فقاعة سكنية.
وإذا انفجرت تلك الفقاعة، قد يجد المشترون والمستثمرون في العقارات أنفسهم أمام فرص لشراء عقارات بأسعار منخفضة في هذه المدينة الساحلية المشمسة، حيث يكلف متوسط سعر المنزل حوالي مليون دولار.
ومن خلال دراسة أسعار العقارات السكنية على مدار العام الماضي، اكتشفت UBS أن خطر الفقاعة في المدينة قد زاد منذ تقريرها السابق في عام 2023.
وأظهر التحليل أن هناك نسبة مرتفعة بين تكلفة امتلاك منزل في لوس أنجلوس وتكلفة استئجاره، كما تعرضت المدينة لتراجع في عدد السكان على مدى العقد الماضي.
ووفقا لـ UBS، فإن سان فرانسيسكو تتمتع بآفاق أكثر إشراقا، فبعد زيادة أسعار الفائدة في عام 2022، استجابت أسعار المنازل في المدينة بشكل مناسب، حيث سجلت تصحيحا بنسبة تقارب 10%، مما أدى إلى تباطؤ سوق العقارات في سان فرانسيسكو.
لكن الخفض الأخير في أسعار الفائدة، إلى جانب سوق الأسهم القوي، يشير إلى أن الطلب على العقارات في المدينة قد يتعافى قريبا.
