انخفاض أسعار الرهن العقاري في أمريكا إلى أدنى مستوى منذ أوائل عام 2023
اخبار أمريكا – وصل متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاماً في الولايات المتحدة إلى ما يقرب من 6% هذا الأسبوع إلى أدنى مستوى له منذ أوائل فبراير 2023.
ووفقاً لمؤسسة الرهن العقاري Freddie Mac يوم الخميس، انخفض المعدل إلى 6.09% من 6.20% الأسبوع الماضي، وقبل عام، بلغ متوسط السعر 7.19%.
وكانت آخر مرة كان فيها متوسط السعر منخفضاً إلى هذا الحد في 2 فبراير 2023.
كما تراجعت تكاليف الاقتراض على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عاماً، والذي يحظى بشعبية بين أصحاب المنازل الذين يسعون إلى إعادة تمويل قرض منزلهم إلى سعر أقل، هذا الأسبوع.
وانخفض متوسط السعر إلى 5.15% من 5.27% الأسبوع الماضي، وقبل عام، بلغ متوسطها 6.54%.
تتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، بما في ذلك كيفية تفاعل سوق السندات مع قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها بنك الاحتياطي الفيدرالي.
ويمكن أن يحرك هذا مسار عائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات، والذي يستخدمه المقرضون كدليل لتسعير قروض الإسكان.
كانت الأسعار في الغالب تتراجع منذ يوليو مع ظهور علامات على تراجع التضخم وتباطؤ سوق العمل مما أثار توقعات بخفض الفائدة من جانب بنك الاحتياطي الفيدرالي، مما أدى إلى انخفاض العائد على سندات الخزانة لمدة 10 سنوات.
ووصل خفض الأسعار يوم الأربعاء، حيث خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي سعر الفائدة الرئيسي لأول مرة منذ أكثر من أربع سنوات.
وأشار مسؤولو بنك الاحتياطي الفيدرالي أيضاً إلى أنهم يتوقعون المزيد من التخفيضات هذا العام وفي عامي 2025 و2026.
- اقرأ أيضاً: انخفاض التضخم في أمريكا إلى أدنى معدل له منذ أكثر من ثلاث سنوات
- التضخم الانكماشي يضرب سوق الإسكان في الولايات المتحدة .. ماذا يعني ذلك؟
