بيانات جديدة .. هذه الولاية الأمريكية يدفع سكانها أعلى أقساط تأمين على المنازل
اخبار أمريكا – توثر أسعار التأمين على المنازل المرتفعة على أصحاب المنازل في جميع أنحاء البلاد، لكن بعض الولايات تشعر بالألم أكثر من غيرها.
ووفقاً لبيانات جديدة أصدرها مكتب الإحصاء الأمريكي يوم الخميس، في فلوريدا، يدفع 20% من أصحاب المنازل ما لا يقل عن 4000 دولار سنوياً للتأمين على المنازل، وهي أعلى حصة في أي ولاية.
والولايات الأخرى حيث يدفع ما لا يقل عن 10% من أصحاب المنازل أكثر من 4000 دولار سنوياً هي لويزيانا وتكساس وكولورادو، وفقاً لبيانات من المسح المجتمعي الأمريكي لعام 2023.
وعلى المستوى الوطني، يبلغ متوسط تكلفة التأمين على المنازل لبوليصة بحد تغطية 300000 دولار حوالي 2300 دولار سنوياً، وفقًا لـ Bankrate.
وارتفعت الأسعار على مستوى البلاد، وهو ما يقول الخبراء إنه يرجع إلى التضخم في تكلفة مواد البناء وارتفاع الكوارث المرتبطة بالطقس والمناخ.
وفي السنوات الأخيرة، دفعت العديد من شركات التأمين مطالبات أكثر مما جمعته في أقساط. لقد استجابوا برفع أسعارهم وتقليص تغطيتهم، وخاصة في المناطق المعرضة للطقس المتطرف وحرائق الغابات.
ويمكن أن تجعل الأقساط المرتفعة من الصعب على أصحاب المنازل على حافة نطاق قدرتهم على تحمل التكاليف تلبية التزامات سداد الرهن العقاري الشهرية.
ووجد استطلاع حديث أن القادة في مجال خدمة التخلف عن السداد ينظرون إلى ارتفاع تكاليف الضرائب والتأمين كأكبر عامل خطر لارتفاع حالات التخلف عن سداد الرهن العقاري.
وتقول هانا جونز، المحللة الاقتصادية الرئيسية في Realtor.com: “إن أسعار المساكن المرتفعة وارتفاع أسعار الرهن العقاري يعني أن تمويل شراء منزل لا يزال بعيد المنال بالنسبة للعديد من المشترين المحتملين، وتضيف أقساط التأمين المرتفعة إلى هذه التكلفة، مما يجبر المشترين في هذه الأسواق إما على البقاء على الهامش أو الاكتفاء بمنزل أقل سعراً”.
وفي فلوريدا، يدفع 20% من أصحاب المنازل ما لا يقل عن 4000 دولار سنوياً للتأمين على المنازل، وهي أعلى نسبة في أي ولاية.
والولايات الأخرى حيث يدفع ما لا يقل عن 10% من أصحاب المنازل أكثر من 4000 دولار سنوياً هي لويزيانا وتكساس وكولورادو.
وعلى الصعيد الوطني، ارتفعت أسعار التأمين على المنازل بنسبة 34% من عام 2018 حتى عام 2023، وفقاً لـ S&P Global Market Intelligence.
وشهدت تكساس أكبر زيادة، حيث قفزت الأقساط بنسبة 60%، تليها كولورادو وأريزونا ويوتا.
وإذا استمرت أسعار التأمين في الارتفاع، فقد يؤثر ذلك في النهاية على أسعار المنازل في المناطق الأكثر تكلفة للتأمين.
كما تقول جونز: “تتضمن التكلفة الشهرية لامتلاك المسكن ليس فقط سداد أصل القرض والفائدة عليه، بل تشمل أيضاً تغطية الضرائب والتأمين، وهذا يعني أنه يجب النظر في الصورة الكاملة، بما في ذلك تكاليف التأمين، عند تحديد الميزانية لشراء منزل”.
وتضيف: “قد تشهد الأسواق ذات تكاليف التأمين المرتفعة ضغوطًا هبوطية على أسعار المساكن حيث يهدف المشترون إلى موازنة تكاليف التأمين من خلال شراء منازل أقل سعراً، مما يدفع البائعين إلى زيادة الطلب بأسعار أقل”.
- اقرأ أيضاً: هذه المجتمعات تضم أرخص المنازل وهي على بعد 30 دقيقة فقط من مدينة نيويورك
- صدور أمر بترحيل مهاجر شجع على احتلال منازل الأمريكيين .. وإليكم السبب الذي قد يمنع طرده من البلاد
