ليست في فلوريدا وتكساس.. ثلاثة أسواق عقارية تستعد لانخفاض كبير في الأسعار

تسجل قيم المنازل في الولايات المتحدة مستويات قياسية، ولكن قد يتغير ذلك قريبا وفقا لتقرير جديد.

وجد الباحثون من شركة بيانات العقارات “Attom” أن انهيار أسعار المنازل يمثل خطرا في أكثر من 50 مقاطعة في أنحاء الولايات المتحدة.

وتُعتبر هذه الأخبار ممتازة للمشترين لأول مرة، لكنها ضربة لأولئك الذين يمتلكون بالفعل منازل ويستفيدون من الأسعار المرتفعة.

وتبرز ثلاث ولايات – كاليفورنيا ونيو جيرسي وإلينوي – كولايات معرضة للخطر، حيث تحتوي على أكبر عدد من المقاطعات التي قد تشهد انهيارا في أسعار المنازل بناءً على مؤشرات رئيسية.

وتشمل هذه المؤشرات أعدادا كبيرة من الرهون العقارية الغارقة والحالات المتأخرة، بالإضافة إلى ارتفاع معدلات البطالة.

فقد قامت شركة “Attom” بدراسة 600 مقاطعة في الولايات المتحدة التي كان لديها بيانات كافية للتحليل.

وكانت منطقة نيويورك الكبرى أيضا تحتوي على تجمع كبير من الأسواق المعرضة للخطر، وكانت المناطق الحضرية حول نيويورك وشيكاغو، بالإضافة إلى مناطق واسعة من كاليفورنيا، تضم 24 من أصل 51 مقاطعة تعتبر الأكثر تعرضا للخطر.

وتضمنت المقاطعات الأكثر تعرضا للخطر ثلاثة في مدينة نيويورك (مقاطعة Kings التي تغطي بروكلين، ومقاطعة Richmond التي تغطي Staten Island، ومقاطعة برونكس) وأربعة في ضواحي مدينة نيويورك (مقاطعات Essex و Passaic و Sussex و Union، جميعها في نيو جيرسي).

كما شملت المقاطعات المعرضة للخطر أربعة في إلينوي (Cook، و Kendall، و McHenry و Will) ومقاطعة Lake في إنديانا.

وكان هناك 12 مقاطعة أخرى في كاليفورنيا: مقاطعة بوت (Chico)، ومقاطعة هامبولت (Eureka)، ومقاطعة سولانو (خارج Sacramento) ومقاطعة شاستا (Redding) في شمال الولاية.

بالإضافة إلى ذلك، في وسط كاليفورنيا توجد مقاطعات كيرن (Bakersfield)، وكينغز (خارج Fresno)، وماديرا (خارج Fresno)، وميرسيد، وسان جواكين (Stockton) وستانيسلاوس (Modesto).

ومقاطعتان أخرتان، ريفرسايد وسان برناردينو، تقعان في جنوب كاليفورنيا.

• اقرأ أيضاً: حوالي نصف المستأجرين ينفقون أكثر من 30% من دخلهم على الإسكان وفقا لمكتب الإحصاء الأمريكي