أسعار اقتصادية ومناظر خلابة.. تصنيف هذه المدينة الهادئة كأكثر أسواق الإسكان المرغوبة في أمريكا
لم تعد السواحل الشرقية والغربية موطنا لأكثر الأسواق العقارية رواجا في الولايات المتحدة.
فوفقا لموقع Realtor.com، صُنِّفت مدينة غير متوقعة لأول مرة كأكثر الأسواق المرغوبة في البلاد.
فقد تصدرت مدينة Oshkosh في ولاية ويسكونسن القائمة بفضل منازلها ذات الأسعار المناسبة والبيئة الجميلة، حيث يصل متوسط أسعار العقارات في المدينة إلى 374,000 دولار، وهو أقل بـ 65,950 دولارا من المتوسط الوطني.
وتُعد Oshkosh واحدة من العديد من الأسواق في منطقة الغرب الأوسط التي تشهد ارتفاعا في النشاط العقاري.
وتتميز Oshkosh بأنها تستضيف أكبر عرض جوي في العالم وتضم منطقة وسط مدينة نابضة بالحياة وذات طابع تاريخي.
وفي يوليو، تلقت الإعلانات العقارية في المدينة مشاهدات أكثر بواقع 3.7 مرة لكل عقار مقارنة بالمتوسط الوطني.
وبقيت العقارات في السوق بمتوسط قدره 18 يوما فقط قبل أن يجري الاستحواذ عليها من قبل مشترين متحمسين، وهو فارق كبير قدره 32 يوما أقل من باقي أنحاء الولايات المتحدة.
وأكد وكلاء العقارات في المنطقة أن المنازل لا تبقى في السوق لفترة طويلة.
وقد تكون Oshkosh في صدارة القائمة، لكنها واحدة من عدة أسواق في منطقة الغرب الأوسط التي شهدت ارتفاعا في شعبيتها في السنوات الأخيرة.
فمع بداية ارتفاع أسعار الفائدة على الرهون العقارية في عام 2022، واستمرار الأسعار المرتفعة للمنازل، تركز انتباه المشترين على منطقة الغرب الأوسط، حسبما قالت Hannah Jones، محللة البحوث الاقتصادية الكبيرة في موقع Realtor.com، وأضافت: “نتيجة لذلك، شهدت العديد من أسواق الغرب الأوسط، مثل Oshkosh، عدم قدرة مستويات العرض على مواكبة زيادة الشعبية”.
ورغم تحسن مستويات الإدراج بنسبة 24.2% على أساس سنوي في Oshkosh في يوليو، كان هناك انخفاض بنسبة 72.8% في عدد المنازل المعروضة للبيع هذا الصيف مقارنة بالفترة التي سبقت جائحة كوفيد-19، وأضافت Jones: “الفجوة بين العرض وطلب المشترين دفعت Oshkosh إلى قمة قائمة هذا الشهر”.
وشكلت المدن في الشمال الشرقي والغرب الأوسط، الأسواق الـ 20 الأكثر رواجا في موقع Realtor.com لشهر يوليو، حيث احتلت كل منها 10 أسواق.
وجاءت مدينة Hartford في ولاية كونيتيكت في المرتبة الثانية بعد Oshkosh، حيث تلقت إعلاناتها 4.3 مرة أكثر من المشاهدات مقارنة بالمتوسط الوطني في يوليو، بمتوسط سعر المنزل 444,000 دولار.
وتجذب مدينة Hartford العديد من المشترين بفضل قربها من مدينة نيويورك، التي تبعد عنها حوالي 90 دقيقة.
واحتلت Manchester في نيو هامبشير المرتبة الثالثة، حيث بلغ متوسط سعر المنزل فيها 585,000 دولار.
وجاءت المدن الأخرى التي أكملت قائمة أعلى خمس مدن في الترتيب كالتالي: Rockford في إلينوي، بمتوسط سعر منزل قدره 216,000 دولار، و Akron في أوهايو، بمتوسط سعر منزل قدره 257,000 دولار.
ومن بين أفضل 20 سوقا عقاريا، كانت ولاية ويسكونسن وإلينوي وأوهايو جميعها تضم ثلاث مدن في القائمة.
