شابة بعمر 26 عاما تفوز في يانصيب الإسكان بنيويورك.. تعرف على كيفية سير العملية والتقديم
ولدت Nahjae Olin ونشأت في حي Bronx بمدينة نيويورك، نشأت هي وخمسة من إخوتها في شقة ذات غرفة نوم واحدة تقع على بُعد بناية واحدة فقط من المكان الذي تسميه الآن منزلها.
في عام 2019، كانت Olin، وهي معلمة روضة تبلغ من العمر 26 عامًا، قد انتقلت حديثا للعيش مع عائلتها بعد تخرجها من الجامعة.
وبحلول نهاية عام 2019، بدأت Olin تخطط للبحث عن شقتها الخاصة، وفقا لما ذكرته لشبكة CNBC Make It.
وبعد أن بحثت Olin عبر الإنترنت عن الشقق ورأت مدى ارتفاع تكاليف العيش بمفردها أو حتى مع زميل سكن، قررت التقديم في يانصيب الإسكان الخاص بالمدينة.
قدمت Olin أول طلب لها من بين العديد من الطلبات في عام 2020، وعندما تلقت الرد أخيرا في عام 2022، كانت قد قدمت أكثر من 100 طلب.
ويساعد برنامج يانصيب الإسكان في مدينة نيويورك السكان في العثور على سكن بأسعار معقولة، بما في ذلك الشقق ذات الإيجارات المستقرة.
وتعرّف إدارة الحفاظ على الإسكان والتطوير الإسكان الميسر بأنه الإسكان الذي لا تتجاوز تكاليفه 30 بالمئة من دخل الفرد أو الأسرة.
ووفقا لنظام تثبيت الإيجارات في المدينة، هناك حد قانوني للزيادة التي يمكن فرضها على الإيجار خلال سنة واحدة، حيث تحدد لجنة توجيه الإيجارات في نيويورك (NYC’s Rent Guidelines Board) النسبة التي يمكن أن يرتفع بها الإيجار من عقد إيجار إلى آخر في الشقق ذات الإيجارات المستقرة.
وتحدد متطلبات الدخل بناء على متوسط الدخل في المنطقة (AMI)، وحجم الوحدة، وحجم الأسرة، ودخل الأسرة السنوي.
وتبلغ النسبة المتوسطة لطلبات يانصيب الإسكان التي تديرها إدارة الحفاظ على الإسكان والتطوير (HPD) حوالي 50 طلبا لكل وحدة سكنية متاحة.
وقالت Emily Osgood، المفوضة المساعدة لفرص الإسكان وخدمات التوظيف، لشبكة CNBC Make It، أنه من المهم أن نذكر أنه بعد إغلاق اليانصيب، تُضاف الطلبات الورقية إلى النظام، ويجري عشوائيا فرزها إلى مجموعات، ويجري تعيين رقم سجل لكل متقدم، والذي يمكن عرضه في ملفه الشخصي على Housing Connect.
وأضافت Osgood: “كلما كان رقم السجل أقل، كان ذلك أفضل، فكلما اقتربت من الحصول على فرصة قريبة في إحدى هذه المجموعات”.
وللتسريع في العملية، تقترح Osgood أيضا الحفاظ على تحديث ملف Housing Connect الخاص بك وتوفير مستندات معينة، مثل قسائم الرواتب ونسخ من بطاقات الهوية لجميع أفراد الأسرة.
وعندما فكرت Olin في الانتقال للعيش بمفردها، قالت لشبكة CNBC Make It إنها كانت تعرف أنها تريد البقاء في حي Bronx لأنه المكان الذي تعيش فيه حياتها كلها.
وعلى مر السنين، تلقت Olin ردودا من عدة عقارات في يانصيب الإسكان في حي بروكلين، لكنها استمرت في التمسك بالأمل في الحصول على شقة في حيها الأصلي.
وتكلل إصرار Olin بالنجاح في عام 2022 عندما تلقت بريدا إلكترونيا يُفيد بأنها قد أُضيفت إلى قائمة الانتظار لشقة ذات غرفة نوم واحدة في مبنى في حي Williamsbridge في Bronx.
في مايو 2023، وقعت Olin عقد إيجار لمدة عامين لشقة ذات غرفة نوم واحدة بسعر 881 دولارا شهريا، ووفقا لموقع Apartment List، يبلغ متوسط الإيجار لشقة ذات غرفة نوم واحدة في Bronx حوالي 2,230 دولارا.
وتقدم بناية Olin مجموعة من المرافق مثل غرفة الغسيل، وصالة رياضية، وإنترنت مجاني.
ولتأهيلها لهذا اليانصيب، كان يجب أن يتراوح دخل Olin السنوي بين 33,086 و46,700 دولار، وفقا للوثائق التي راجعتها شبكة CNBC Make It، وعندما جرى اختيارها، كان يتعين على Olin تقديم إثبات دخل يتضمن بيانات مصرفية، وفواتير، ونماذج ضريبية.
ومن الجدير بالذكر أن Olin عاشت في شقتها لأكثر من عام ولا تخطط للانتقال في أي وقت قريب.
وبالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى اتباع خطوات Olin، من المهم أن يعرفوا أنه ليس من الضروري أن تكون مقيما في مدينة نيويورك للمشاركة في يانصيب الإسكان الخاص بالمدينة.
ومع ذلك، تقول Osgood إن الذين يعيشون بالفعل في نيويورك يجري الاتصال بهم أولا، بغض النظر عن رقم السجل.
كما أضافت Osgood أنه لا يلزم أن تكون مواطنا أمريكيا أو أن تمتلك وضع هجرة معين لتكون مؤهلا، وتابعت: “ولكن إذا لم يتمكن جميع أفراد أسرتك من تقديم مستندات إثبات الدخل أو توفير أي معلومات عن تاريخ الإيجار الخاص بك، فسوف تصل إلى نقطة في العملية يصعب فيها إثبات أنك مؤهل، قد يكون الأمر تحديا، ولكن لا يوجد حظر إذا كنت قادرا على إثبات أنك مؤهل؛ نحن نريد لك السكن ونريد أن تحصل على هذه الفرصة”.
