إليك أعلى 10 مدن يدفع فيها المستأجرون أكثر من مالكي المنازل.. وأين يدفعون أقل؟
تتغير تكاليف الرهن العقاري والإيجار في جميع أنحاء البلاد، حيث تدفع بعض أجزاء البلاد تكاليف إيجار ضخمة وتواجه أخرى دفعات شهرية مرتفعة للرهن العقاري.
وجدت دراسة من Smart Asset أن امتلاك منزل في بعض مدن منطقة Bay Area يتطلب دفع ما لا يقل عن 2000 دولار إضافية على الإيجار.
كما يدفع مالكو المنازل في نيو جيرسي غالبًا أكثر من ضعف تكلفة الإيجار.
ومع ذلك، يدفع بعض المستأجرين في مدن في ولايتي Arizona و Florida عادة بضع مئات من الدولارات إضافية للإيجار مقارنة بالرهن العقاري.
وإذا كنت تفكر في شراء منزل في سوق اليوم، يمكنك استكشاف خيارات الرهن العقاري الخاصة بك من خلال زيارة موقع Credible لمقارنة الأسعار والمقرضين في دقائق.
وفقًا لأبحاث Smart Asset، يدفع سكان العديد من المدن في الولايات المتحدة مبالغ أعلى لامتلاك منزل مقارنة بتكاليف الإيجار.
إليك قائمة بعشر مدن حيث يدفع مالكو المنازل أكثر من المستأجرين:
1. Berkeley, California
معدل الإيجار الشهري يزيد قليلاً عن 2000 دولار، بينما تبلغ تكاليف الرهن العقاري الشهرية حوالي 4000 دولار.
2. San Francisco, California
يبلغ معدل الإيجار الشهري هنا حوالي 2308 دولار، مع تكاليف الرهن العقاري الشهرية المرتفعة أيضًا مثل Berkeley، حيث تبلغ 4000 دولار.
3. Oakland, California
تبلغ تكاليف الإيجار حوالي 1838 دولار شهريًا، بينما تقدر تكاليف الرهن العقاري الشهرية بحوالي 3400 دولار.
4. Elizabeth, New Jersey
يبلغ معدل الإيجار الشهري في المدينة حوالي 1391 دولار، بينما تبلغ تكاليف الرهن العقاري الشهرية حوالي 2896 دولار.
5. Glendale, California
تبلغ تكاليف الرهن العقاري الشهرية حوالي 3512 دولار، بينما يدفع المستأجرون حوالي 2009 دولار شهريًا.
6. Pasadena, California
يدفع المستأجرون فيها أقل من 2000 دولار شهريًا بمتوسط، بينما تقدر تكاليف الرهن العقاري للمالكين بحوالي 3500 دولار شهريًا.
7. Los Angeles, California
يبلغ متوسط الدفعة الشهرية للرهن العقاري حوالي 3239 دولار، بينما يدفع المستأجرون حوالي 1788 دولار شهريًا بمتوسط.
8. Sandy Springs, Georgia
يبلغ متوسط الإيجار الشهري حوالي 1713 دولار، بينما تبلغ متوسط تكاليف الرهن العقاري الشهرية أكثر من 3000 دولار.
9. Seattle, Washington
يبلغ متوسط الإيجار الشهري فيها 1877 دولار، بينما تقدر تكاليف الرهن العقاري الشهرية بحوالي 3250 دولار.
10. New York, New York
يبلغ متوسط الدفعة الشهرية للرهن العقاري هنا حوالي 2991 دولار، بينما يدفع المستأجرون حوالي 1688 دولار شهريًا بمتوسط.
إليك بعض المدن حيث يدفع المستأجرون أكثر من المالكين، وفقًا لدراسة Smart Asset:
1. Surprise, Arizona
يدفع المستأجرون هنا ما يقرب من 400 دولار أكثر من المالكين، حيث يبلغ الإيجار الشهري المتوسط 2064 دولار مقابل متوسط 1696 دولار للمالكين.
2. San Tan Valley, Arizona
يدفع المستأجرون بمتوسط 277 دولار أكثر من المشترين، حيث يبلغ متوسط الرهن العقاري 1566 دولار بينما الإيجارات تأتي بمتوسط 1843 دولار للشقة في المدينة.
3. Lehigh Acres, Florida
لا يوجد فرق كبير بين التأجير والشراء في Lehigh Acres.
يدفع المستأجرون بمتوسط 1598 دولار للإيجار، بينما يدفع المالكون حوالي 1431 دولار بمتوسط.
قيم المنازل الشهرية في المدينة حوالي 300,000 دولار.
4. Brandon, Florida
يدفع المستأجرون في Brandon بمتوسط 155 دولار أكثر من المستأجرين.
يبلغ الإيجار المتوسط 1718 دولار بينما يدفع المالكون 1563 دولار شهريًا لمنزل متوسط.
5. Gilbert, Arizona
يوجد فرق أقل من 150 دولار بين التأجير والشراء في Gilbert، ولكن ذلك يتراكم على مر السنين.
يدفع المستأجرون إيجارًا شهريًا بمتوسط 2064 دولار بينما يدفع المالكون أقل قليلاً بمتوسط 1918 دولار.
6. Cape Coral, Florida
يدفع سكان Cape Coral مبالغ متشابهة تقريبًا في الإيجار مقارنة بالرهن العقاري، ولكن هناك اختلاف يخدم المالكين.
في المتوسط، تبلغ تكلفة السكن الشهرية لمالكي المنازل 1,694 دولارًا بينما يدفع المستأجرون 1,801 دولارًا شهرياً.
7. Peoria, Arizona
يبلغ متوسط سعر المنزل للمالكين فيها حولي 493,400 دولار ومتوسط الدفعة الشهرية للرهن العقاري حوالي 1785 دولار.
هناك فرق 75 دولار مقارنة بالمستأجر الذي يدفع 1860 دولار للإيجار.
8. Meridian, Idaho
في ولاية Idaho، والتي تعتبر مقبولة من حيث التكلفة مقارنةً بالولايات التي تحتوي على عدة مدن كبرى، يدفع بعض المستأجرين في Meridian مبالغ أعلى من المالكين.
تبلغ الإيجارات الشهرية المتوسطة حوالي 1789 دولار بينما تكون دفعات الرهن العقاري أقل قليلاً، حوالي 1739 دولار.
9. Spring Hill, Florida
مدينة أخرى في Florida تتميز بإيجارات أعلى قليلاً هي Spring Hill.
يدفع المستأجرون هنا بمتوسط 1273 دولار، بينما يدفع المالكون 1253 دولار شهريًا. تكاليف المنازل ميسورة نسبياً بمتوسط 281,100 دولار.
10. Palm Bay, Florida
يوجد فرق صغير بين الإيجار ودفعات الرهن العقاري على قائمة Smart Asset بـ 20 دولار فقط. يدفع المستأجرون هنا متوسط 1438 دولار بينما ينفق المشترون 1420 دولار.
