اخبار امريكاالحياة في امريكا

هذه المدن الأمريكية أصبحت بين أكثر المدن التي لا يمكن تحمل تكاليفها على مستوى العالم

يدرك الأشخاص الذين يفكرون في شراء المنازل صعوبة العثور على منزل بأسعار مقبولة، وليس فقط في الولايات المتحدة.

وقد صنف تقرير جديد المدن العالمية التي تعاني من هذه المشكلة بشدة، بما في ذلك أعلى خمسة مدن في الولايات المتحدة بالنسبة للتكاليف التي يصعب جدا تحملها.

يقدم تقرير الاستدامة السكنية الدولي السنوي، الذي يحلل تكاليف الإسكان لمدة عقدين، قائمة بأكثر عشرة أماكن غير ميسورة من حيث التكاليف في العالم، بالإضافة إلى أسوأ الأسواق السكنية من حيث التكاليف.

استندت دراسة التصنيفات على نتائج استطلاع من 94 سوقًا رئيسيًا في ثماني دول (أستراليا، كندا، الصين، أيرلندا، نيوزيلندا، سنغافورة، المملكة المتحدة، والولايات المتحدة) خلال الربع الثالث من عام 2023.

ويقيس التقرير القدرة على تحمل تكاليف السكن باستخدام رقم يسمى “المضاعف الوسيط”، وهو نسبة السعر إلى الدخل التي تقسم متوسط سعر المنزل على متوسط دخل الأسرة.

وجرى تصنيف الأسواق استنادًا إلى متوسط مضاعفاتها إلى خمس مجموعات: “متاح” (3.0 أو أقل)، “غير ميسور بشكل معتدل” (3.1 إلى 4.0)، “غير ميسور بشكل خطير” (4.1 إلى 5.0)، “غير ميسور بشكل شديد” (5.1 إلى 8.9)، و”شبه مستحيل من حيث التكلفة” (9.0 وأكثر).

إليك ما توصل إليه التقرير..

أكثر المدن التي تتمتع بتوفر الإسكان في أمريكا الشمالية، وفقًا للتقرير:

في الولايات المتحدة، اسم التقرير سوق الإسكان الأكثر توفرًا هو Pittsburgh, Pennsylvania.

وفيما يلي أفضل 10 مدن، وفقًا للتقرير:

  1. Pittsburgh, Pennsylvania (3.1)
  2. Rochester, New York (3.4)
  3. St. Louis, Missouri (3.4)
  4. Cleveland, Ohio (3.5)
  5. Edmonton, Canada (3.6)
  6. Buffalo, New York (3.6)
  7. Detroit, Michigan (3.6)
  8. Oklahoma City, Oklahoma (3.6)
  9. Cincinnati, Ohio (3.7)
  10. Louisville, Kentucky (3.7)

أعلى 10 مدن “شبه مستحيلة من حيث التكلفة”، وفقًا للتقرير:

ووفقًا للتقرير، كانت هونغ كونغ أقل الأسواق العقارية ملاءمةً للإسكان في العالم الناطق بالإنجليزية العام الماضي.

وفي الولايات المتحدة، تضمنت القائمة خمس مدن، معظمها تقع على الساحل الغربي.

المدن “شبه المستحيلة من حيث التكلفة” في الولايات المتحدة

إليكم قائمة بأعلى 10 مدن في العالم التي وصفت بأنها “شبه مستحيلة من حيث التكلفة” وفقًا للتقرير:

  1. ‏Hong Kong (16.7)
  2. Sydney, Australia (13.3)
  3. Vancouver, Canada (12.3)
  4. San Jose, California (11.9)
  5. Los Angeles, California (10.9)
  6. Honolulu, Hawaii (10.5)
  7. Melbourne, Australia (9.8)
  8. ‏San Francisco, California (9.7)
  9. Adelaide, Australia (9.7)
  10. San Diego, California (9.5)
  11. Toronto, Canada (9.3)

لماذا هذه التكلفة غير المقبولة؟

وفقًا للتقرير، زاد انتشار العمل عن بُعد خلال جائحة كوفيد-19 الطلب على الإسكان، خاصة في “مناطق الضواحي والنواحي البعيدة وحتى المناطق الأكثر بعدًا”.

ويذكر التقرير أن “النتيجة كانت صدمة في الطلب أدت إلى ارتفاع كبير في أسعار المنازل، حيث انتقلت الأسر للحصول على مساحات أكبر داخل المنازل وفي الفناء أو الحدائق.”

كما ألقى باللوم على قضية التكلفة في “سياسات الحد من النمو الحضري”، التي يقول إنها مصممة لـ “تقييد التوسع وزيادة الكثافة” في مثل هذه المناطق.

ويقول التقرير: “على الرغم من حسن النية، تقوم هذه السياسات بتقييد الأراضي المتاحة بشدة للإسكان،” ويضيف: “في الأسواق المحدودة، تؤدي القيم العالية للأراضي إلى ارتفاع كبير في أسعار المنازل”.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
Verified by MonsterInsights