انخفاض أسعار الإيجارات في بعض أكبر مدن كاليفورنيا وفقاً لبيانات Zumper

اخبار أمريكا – يمكن للمستأجرين الذين يعيشون في بعض أكبر مدن كاليفورنيا أن يلتقطوا أنفاسهم أخيراً مع انخفاض أسعار الإيجارات في أماكن مثل أوكلاند وسان خوسيه وسان دييغو وسان فرانسيسكو – وهي بعض من أغلى المناطق الحضرية في البلاد.

ووفقاً لتقرير صدر في 28 مايو من السوق الرقمي Zumper، والذي قام بتحليل أكثر من مليون قائمة عقارات نشطة في 100 مدينة، شهدت سبع مدن من أصل 11 مدينة في كاليفورنيا انخفاضاً في الإيجارات بين عامي 2023 و2024.

سجلت أوكلاند، المدينة التي عانت من تراجع قطاع التكنولوجيا ونزوح بعض سكانها بعد الوباء، أكبر انخفاض سنوي في الإيجارات في جميع أنحاء كاليفورنيا بنسبة -9.1 في المائة بين عامي 2023 و2024.

وسكرامنتو (-8.1 في المائة)، لوس أنجلوس (-5.0 في المائة)، سان خوسيه (-2.3 في المائة)، سان فرانسيسكو (-1.7 في المائة)، سان دييغو (-1.3 في المائة)، لونج بيتش (-1.1 في المائة).

ووفقاً لتحليل البيانات الصادرة عن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية لعام 2024 وتقديرات مسح المجتمع الأمريكي لعام 2022 التي أجراها مكتب الإحصاء الأمريكي لعام واحد والتي أجرتها شركة Construction Coverage، كانت San Jose-Sunnyvale-Santa Clara هي الأكثر منطقة حضرية كبيرة باهظة الثمن في البلاد بالنسبة للمستأجرين، حيث يبلغ متوسط ​​الإيجار السنوي 3,451 دولاراً.

وكانت ثلاث مدن أخرى في كاليفورنيا ضمن المراكز الأربعة الأولى الأكثر تكلفة في في وقت التحليل: San Diego-Chula Vista-Carlsbad (3,175 دولار)، وSan Francisco-Oakland-Berkeley (3,141 دولار), and Los Angeles-Long Beach-Anaheim (2,777 دولار).

وعلى المستوى الوطني، ارتفعت أسعار الإيجارات. في شهر مايو، حيث شهد مؤشر الإيجار الوطني ارتفاع متوسط ​​أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بنسبة 1.2 في المائة إلى 1504 دولاراً و1865 دولاراً على التوالي.

وقال خبراء Zumper إن الانخفاض في أسعار الإيجارات في مدن كاليفورنيا السبع كان مدفوعاً بانخفاض الطلب.

وكتب الخبراء: “من بين أكبر 50 سوقاً، شهدت Bay Area ومنطقة لوس أنجلوس بعضاً من أكبر الخسائر السكانية في السنوات القليلة الماضية”، مضيفين أن سان فرانسيسكو ولوس أنجلوس لم تتعافا من فيروس كورونا.

• اقرأ أيضاً: ارتفاع تكاليف التأمين على المنازل في أمريكا ..إليك السبب وما يمكنك فعله حيال ذلك
• عرض أحد أقدم المنازل في الولايات المتحدة للبيع بسعر 800 ألف دولار (صور)