انخفاض أسعار المنازل في تكساس وسط اضطرابات في سوق الإسكان وفقاً لـ Redfin
اخبار أمريكا – تنخفض أسعار المنازل في ولاية تكساس، وهي إشارة إلى التحديات التي تواجه سوق الإسكان بعد طفرة عصر الوباء.
ووفقاً لبيانات من Redfin، شهدت بعض الأسواق في الولاية انخفاضاً في الأسعار أكثر من أي منطقة مترو في البلاد، وسجل سوق أوستن انخفاضا في الأسعار بنسبة 3 في المائة تقريبا للأسبوع المنتهي في 2 يونيو مقارنة بالوقت نفسه من العام الماضي، يليه انخفاض سان أنطونيو بنسبة 1.2 في المائة، إلى جانب فورت وورث التي سجلت نفس الانخفاض.
وعلى المستوى الوطني، ارتفعت الأسعار بأكثر من 4%، وهو أعلى مستوى لها على الإطلاق خلال الأسابيع الأربعة المنتهية في 2 يونيو.
وكانت أوستن من بين أجزاء البلاد التي شهدت تدفقاً كبيراً للمقيمين الجدد، مما ساعد على زيادة المنافسة على المنازل وساهم في ارتفاع الأسعار.
لكن خلال سنوات كوفيد قد تباطأ سوق الإسكان وشهد انكماشاً، وانخفض متوسط سعر المنزل في المنطقة بنسبة 2 في المائة في الربع الأول ليصل إلى 436 ألف دولار مقارنة بالعام الماضي.
وفي حين شهدت تكساس كولاية ارتفاع متوسط سعرها بنسبة 1.6% إلى حوالي 331 ألف دولار، إلا أن المبيعات ظلت ثابتة في الربع الأول مقارنة بالعام الماضي.
وقد يكون انخفاض الأسعار في بعض مدن تكساس بمثابة أخبار جيدة للمشترين والبائعين على حد سواء، فمع انخفاض الأسعار، أصبح بإمكان المشترين الذين اضطروا إلى الانتظار للحصول على منازل بعد ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوياتها خلال عقدين من الزمن – أكثر من 7 في المائة – اغتنام الفرصة لامتلاك منزل.
وبالنسبة للبائعين، في حين أن انخفاض الأسعار قد يضر بأسهمهم، إلا أنه قد يعني أنهم قد يتمكنون أخيراُ من جذب المشترين لمنازلهم.
وأشار السماسرة في تكساس إلى أن المنازل المعروضة للبيع قد زادت، مما يتيح الفرص للمشترين، حيث قال جيف كون، رئيس مجلس إدارة شركة Texas Realtors: “ارتفع عدد المنازل المدرجة في جميع أنحاء الولاية تقريباً، وهذا سيعطي العديد من المشترين خيارات أكثر مما كانت عليه في السنوات العديدة الماضية”.
ولكن وفقًا لما ذكرته شركة Texas Realtors: “لا تزال معظم مناطق تكساس تسجل مستويات مخزون أقل من هذا الرقم، مما يشير إلى أن المعروض الكافي من المساكن لا يزال يشكل مصدر قلق”.
- اقرأ أيضاً: تقرير CoreLogic: هذه المدن الأمريكية قد تسجل انخفاضاً في أسعار المنازل .. معظمها في الجنوب
- توقعات سوق العقارات لعام 2024: متى ستعود أسعار المنازل إلى مستويات مقبولة
