اخبار أمريكا – شهدت بعض المدن الكبرى في كاليفورنيا انخفاضاً في أسعار الإيجارات وسط انخفاض الطلب حيث شهدت المناطق خسائر سكانية، وفقًا لمنصة الإيجار عبر الإنترنت Zumper.
وبحسب البيانات، شهدت أوكلاند انخفاضاً في أسعار الإيجارات بأكثر من 9% في مايو، تليها ساكرامنتو، التي سجلت انخفاضاً بنسبة 8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وبشكل عام، أظهرت سبع من مدن كاليفورنيا الـ11 انخفاضاً في شهر مايو.
وبالمقارنة، شهدت سيراكيوز في نيويورك، وكولومبوس في أوهايو، اثنتين من أعلى الزيادات في الإيجارات. حيث شهدت سيراكيوز ارتفاعاً في الإيجارات بنسبة 29 بالمائة تقريباً، بينما سجلت كولومبوس قفزة بنسبة 22.5 بالمائة.
وقد كان الاتجاه في كاليفورنيا يتعارض مع أداء سوق الإيجار على المستوى الوطني، حيث أفاد مؤشر الإيجار الوطني Zumper أن المنازل المكونة من غرفة نوم واحدة شهدت ارتفاع متوسط الأسعار بأكثر من 1 بالمائة إلى ما يزيد قليلاً عن 1500 دولار.
وشهدت العقارات المكونة من غرفتي نوم قفزة في الأسعار لتقترب من 1900 دولار، وهو ما يمثل أيضاً زيادة بأكثر من 1 بالمائة.
يرجع جزء من التفسير وراء انخفاض أسعار الإيجارات في كاليفورنيا إلى تضاؤل عدد الأشخاص الذين يعيشون في المدن، وقد أدى رحيل الناس إلى أماكن مثل سان فرانسيسكو إلى انخفاض الطلب على العقارات، الأمر الذي أدى بدوره إلى انخفاض الأسعار.
ووفقًا لتحليل أرقام التعداد السكاني الأمريكي الذي أجرته شركة تحليل البيانات RealPage، شهدت منطقة خليج سان فرانسيسكو-أوكلاند-فريمونت انخفاضاً في عدد السكان بنسبة 4% تقريبًا من عام 2020 إلى عام 2023.
وفقدت منطقة لوس أنجلوس-لونغ بيتش-آناهايم ما يقرب من 3 في المائة من سكانها، تليها San Jose-Sunnyvale-Santa Clara التي شهدت انخفاض عدد سكانها بنسبة 2.5 في المائة خلال نفس الفترة.
“يبدو أن عامل العرض هو الذي يؤدي إلى انخفاض الإيجارات في كاليفورنيا، وهو اتجاه شهدناه في الكثير من الأسواق الأمريكية الأخرى منذ أن وصل العرض القياسي إلى الولايات المتحدة هذا العام، ولكنه أكثر من مجرد عامل عرض” الطلب [المشكلة]،” قال كريستال تشين، المتحدث باسم Zumper، لمجلة نيوزويك.
- اقرأ أيضاً: كاليفورنيا تقدم المزيد من الخدمات عبر الإنترنت للسائقين اعتباراً من 3 يونيو .. وإليكم التفاصيل
- تغريم أم 88 ألف دولار بعد أن جمع أطفالها 72 صدفة من الشاطئ في كاليفورنيا
