هل ستنخفض معدلات الرهن العقاري في عام 2024؟ .. إليكم أحدث توقعات Freddie Mac
اخبار أمريكا- لقد كانت سنة صعبة حتى الآن بالنسبة لمشتري المنازل، الذين يواجهون الضربة المزدوجة المتمثلة في ارتفاع أسعار المساكن وارتفاع أسعار الفائدة على القروض.
ولسوء الحظ، قد لا يقدم ما تبقى من عام 2024 الكثير من الراحة، على الأقل وفقًا للخبراء الاقتصاديين في مؤسسة الرهن العقاري Freddie Mac.
وقالت مؤسسة Freddie Mac.في تقرير توقعات الإسكان الصادر يوم الخميس: “نتوقع أن تظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة خلال معظم عام 2024، إن أسعار الفائدة المرتفعة هذه ستدفع المشترين المحتملين إلى تعديل توقعاتهم بشأن الإسكان”.
وفي الوقت الحالي تحوم أسعار الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما فوق 7%، وهي قريبة من أعلى نقطة لها في أكثر من 20 عاما.
ومع بقاء التضخم مرتفعًا بشكل عنيد، من المتوقع أن يتأخر الاحتياطي الفيدرالي في خفض سعر الفائدة القياسي، وبحسب توقعات Freddie Mac، فمن الممكن أن يجري البنك المركزي تخفيض واحد فقط في عام 2024 – على أن يحدث ذلك قرب نهاية العام.
وأفاد بنك الاحتياطي الفيدرالي إنه يفضل إبقاء أسعار الفائدة مرتفعة حتى يهدأ التضخم إلى حوالي 2% على أساس سنوي، بدلاً من خفض المخاطر في وقت مبكر جدًا وتغذية جولة أخرى من ارتفاع الأسعار.
ولكن نتيجة لذلك، أصبح المقترضون مثقلين بتكاليف القروض المرتفعة لكل شيء، من بطاقات الائتمان إلى الرهون العقارية.
وليست معدلات الرهن العقاري وحدها هي التي جعلت شراء المنازل هذا الربيع اقتراحًا صعبًا بالنسبة للعديد من الأميركيين، وخاصة أولئك الذين ينتمون إلى الفئات المتوسطة أو المنخفضة الدخل، حيث يؤدي نقص المخزون وارتفاع أسعار المنازل إلى دفع بعض المشترين للخروج من السوق.
حيث وصل متوسط سعر بيع المنازل في الولايات المتحدة إلى مستوى قياسي بلغ 383.725 دولاراً، وفقًا لـ Redfin.
- اقرأ أيضاً: 8 أشياء فاجأتني عند عودتي إلى أمريكا من المملكة المتحدة بعد 4 سنوات
- تغييرات جذرية في برنامج القروض الطلابية في الولايات المتحدة
