تقرير: أزمة السكن في كاليفورنيا تحول العديد من مدن الطبقة العاملة إلى “مدن منازل المليون دولار”
تعاني مدن California من أزمة الإسكان المستمرة، حيث يتجاوز سعر المنازل المتوسط في بعض المدن التي كانت سابقًا ذات طبقة عاملة حاجز المليون دولار.
ووفقًا لصحيفة “لوس أنجلوس تايمز”، تواجه مدن مثل Placentia، و Orange، و Tustin، و Bonita، و Cerritos، و San Gabriel زيادة كبيرة في قيمة المنازل.
وتقع العديد من المدن التي تتأثر بشكل كبير في مقاطعة Orange، مقاطعة San Diego، ومقاطعة Los Angeles.
وتُظهر البيانات أن مدن مثل Bonita و Tustin شهدتا أعلى معدلات نمو، حيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة تقارب 12% خلال العام الماضي.
وفي سياق متصل، يقول Torr Black، وكيل عقارات يبلغ من العمر 55 عامًا، الذي يعيش في Tustin مع زوجته، إن قيمة عقارهم ارتفعت بشكل كبير خلال السنوات الخمس الماضية، من 800,000 دولار إلى 1.3 مليون دولار، مما يمثل زيادة بنسبة 60%.
ويشير Black إلى نقص الأراضي القابلة للتطوير في المنطقة واستخدام الناس للمال الإضافي لترميم المنازل القديمة كأسباب رئيسية لزيادة الأسعار.
تشير بيانات من “Zillow” إلى أن هناك 210 مدن في California تتمتع بقيمة منزلية وسطى تزيد عن مليون دولار، ولاحظت الشركة المتخصصة في سوق العقارات أن هناك فقط 550 مدينة بقيمة مليون دولار في الولايات المتحدة، مما يمثل نحو 40% من مدن الولايات المتحدة ذات قيمة مليون دولار.
ووفقًا لصحيفة “لوس أنجلوس تايمز”، فإن California تمتلك عددًا أكبر من المدن بقيمة مليون دولار مقارنة بالولايات الخمس التالية مجتمعة.
علاوة على ذلك، أضافت California إلى القائمة 12 مدينة في عام 2024، وكانت الولاية الوحيدة التي تفوقت عليها New Jersey، التي أضافت 14 مدينة.
حيث شهدت خمس مدن في جنوب California، نموًا في أسعار المنازل يتراوح بين 12% و17%.
ومنطقة Bonita في مقاطعة San Diego شهدت ارتفاعًا هائلًا بنسبة 65% في أسعار المنازل خلال الخمس سنوات الماضية.
وفي المتوسط، بلغت قيمة المنازل في California 789,000 دولار في عام 2023، مما يمثل زيادة قدرها 3.1% عن العام السابق، و33.5% خلال الخمس سنوات الأخيرة.
