ارتفاع أسعار المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 47% منذ بداية عام 2020 وفقاً لـ ResiClub
اخبار أمريكا – ارتفعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 47.1% منذ بداية عام 2020، متجاوزة بسهولة الارتفاعات التي شهدتها العقود الأخيرة.
وقد أظهر تحليل حديث أجراه ResiClub لمؤشر Case-Shiller الوطني لأسعار المنازل أن أسعار المنازل في التسعينيات والعقد الأول من القرن الحادي والعشرين ارتفعت بنسبة 30.1% و 44.7% على التوالي.
علاوة على ذلك، فإن ارتفاع أسعار المنازل حتى الآن خلال هذا العقد على وشك تجاوز كل الارتفاعات الذي شهدناه في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.
وخلال تلك الفترة الزمنية، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 47.3%، بما في ذلك ارتفاع بنسبة 80% قبل انهيار سوق الإسكان عام 2007.
وهناك عدد من الأسباب وراء ارتفاع الأسعار، حيث أدت سنوات من عدم البناء إلى نقص المساكن في البلاد، وهي المشكلة التي تفاقمت فيما بعد بسبب الارتفاع السريع في معدلات الرهن العقاري ومواد البناء الباهظة الثمن.
ولا يزال المعروض من المنازل المتاحة منخفضاً بنسبة مذهلة بلغت 34.3% عن الكمية النموذجية قبل بدء جائحة فيروس كورونا (COVID-19) في أوائل عام 2020، وفقًا لتقرير منفصل نشره موقع Realtor.com، بالإضافة إلى معدلات الرهن العقاري المرتفعة على مدى الأعوام الثلاثة الماضية.
ويتوقع الاقتصاديون أن تظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة في عام 2024، وأنها لن تبدأ في الانخفاض إلا عندما يبدأ الاحتياطي الفيدرالي في خفض أسعار الفائدة، وحتى ذلك الحين، من غير المرجح أن تعود الأسعار إلى أدنى مستوياتها التي شهدتها خلال الوباء.
ووفقاً لمؤسسة الرهن العقاري Freddie Mac يوم الخميس فإن متوسط سعر الفائدة على قرض مدته 30 عاماً انخفض الأسبوع الماضي إلى 7.09%، وفي حين أن هذه النسبة أقل من الذروة التي بلغت 7.79% في خريف عام 2023، إلا أنها لا تزال أعلى بشكل حاد من أدنى مستوياتها في عصر الوباء والتي بلغت 3% فقط.
- اقرأ أيضاً: 15 مدينة أمريكية شهدت تراجعا في أسعار المنازل وفقا لتقرير جديد
- أسعار المنازل تستمر في الارتفاع في أمريكا .. لكنها تنخفض في هذه المناطق
