اخبار أمريكا – تحب الولايات المتحدة أن تفتخر بكونها أمة من المهاجرين، وقد عاد عدد الوافدين الجدد، بعد انخفاضه في عام 2020، إلى مستويات ما قبل الوباء في عام 2022 وفقًا لـ USAFacts، وجاءت أكبر مجموعة في ذلك العام للعمل، يليها أولئك الذين يتطلعون إلى الدراسة أو الانضمام إلى عائلاتهم التي تعيش بالفعل في البلاد.
وجزء من الحلم الأمريكي هو امتلاك منزلك الخاص وهو أمر ممكن للمواطنين غير الأمريكيين، ومع ذلك، اعتمادًا على حالة إقامتك، فإن كيفية دفع ثمن منزلك يمكن أن يجعل العملية أكثر تعقيدًا.
هل يمكن لمواطن غير أمريكي شراء منزل في الولايات المتحدة الأمريكية؟
هناك العديد من المواطنين غير الأمريكيين الذين يمتلكون منازل وعقارات في الولايات المتحدة بما في ذلك بيوت العطلات، أو العقارات السكنية والتجارية كاستثمارات، ووفقًا لتقرير المعاملات الدولية في العقارات السكنية الأمريكية العام الماضي الصادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR)، بين أبريل 2022 ومارس 2023، تم تنفيذ 2.3% من مبيعات المنازل من قبل المشترين الأجانب.
وبالنسبة لأولئك المواطنين غير الأمريكيين الذين لديهم المال الكافي لشراء منزل، فإن 42% في استطلاع NAR، تعتبر العملية بسيطة جدًا، ومع ذلك، يصبح الأمر أكثر تعقيدًا بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى التمويل للحصول على المنزل الذي يرغبون فيه.
القروض العقارية للأجانب لشراء منزل في الولايات المتحدة:
سيحتاج الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء منزل في الولايات المتحدة إلى وضع بعض الأشياء في الاعتبار مثل نوع المستندات التي سيحتاجون إليها، وإذا كانوا يشترون نقدًا، سيُطلب منهم إظهار إثبات الهوية بالإضافة إلى إبلاغ الحكومة الفيدرالية بالشراء.
وإذا كانوا يخططون لطلب رهن عقاري، فيجب أن يكونوا مستعدين لتسليم أي وثائق مطلوبة، وبعض المستندات التي قد يُطلب منهم تقديمها تشمل:
- جواز سفر أجنبي أو تأشيرة أمريكية أو رخصة قيادة
- رقم الضمان الاجتماعي أو رقم تعريف دافع الضرائب الفردي (ITIN)
- القوائم المالية لإظهار الجدارة الائتمانية
- دليل على الأصول المالية والدخل
- عائدات الضرائب
وتعتمد قدرة المواطن الأجنبي على الحصول على قرض عقاري على حالة إقامته، فالمواطنون غير الأمريكيين الذين ليسوا مقيمين دائمين ولا ينوون ذلك، قد يكونون مؤهلين فقط للحصول على قرض وطني أجنبي، والذي يميل إلى طلب دفعة أولى أعلى ويأتي بأسعار فائدة أعلى، ووفقا لبنك Chase “عادة، يرغب المقرضون في التأكد من أن المقيم غير الدائم له الحق في البقاء في البلاد لمدة ثلاث سنوات أخرى على الأقل، على الرغم من اختلاف المتطلبات بين المقرضين”.
ويمكن للمقيمين الدائمين الذين يحملون البطاقة الخضراء، أو المقيمين غير الدائمين الذين لديهم تأشيرة عمل صالحة، أو اللاجئين الحاصلين على حق اللجوء أن يتأهلوا للحصول على قرض عقاري، وأولئك الذين يمكنهم تقديم دليل على الإقامة الدائمة ويخططون لشراء منزل دائم أساسي قد يتأهلون للحصول على قرض مدعوم من إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA).
- اقرأ أيضاً: أمازون توفّر منازلاً صغيرة جاهزة بسعر 35 ألف دولار فقط .. مع إمكانية التوصيل
- 10 مدن أمريكية لديها أعلى حد أدنى للأجور في البلاد .. تعرف عليها
