بينما يواجه الأمريكيون الطامحون لامتلاك منزل تحديات متزايدة وسط تصاعد أسعار المنازل والارتفاع الكبير في معدلات الرهن العقاري.
ومع ذلك، يظل هناك بصيص أمل يتجلى في ظهور مجموعة من المناطق التي تقدم أسعارًا مقبولة في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
ووفقًا لتقرير حديث صادر عن الجمعية الوطنية لوكلاء العقارات (NAR)، فإن 15 مدينة أمريكية قد تحدت الاتجاه المتصاعد لأسعار المنازل، وهي مناطق توفر بيئة ملائمة للمشترين الذين يفكرون بشراء منزل أو عقار.
وتتصدر هذه القائمة بلدة في ولاية New York، كما تشمل القائمة ثلاث مدن في Florida ومدينتان في Texas وLouisiana على التوالي.
وبينما تشهد الولايات المتحدة زيادة هائلة بنسبة 5% على أسعار المنازل الفردية المتوسطة على أساس سنوي، وصولا إلى متوسط قدره 389,400 دولار، فإن بعض المناطق تجري ضد التيار مع تجربة انخفاض في أسعار المنازل في أحياء معينة.
وتتصدر قائمة المناطق الميسورة التكلفة مدينة Elmira في جنوب New York، حيث شهدت Elmira انخفاضًا كبيرًا بنسبة 15.1٪ في أسعار العقارات في الربع الأول من عام 2024، وتليها San Antonio في Texas، التي شهدت انخفاضًا بنسبة 4.6٪ في أسعار المنازل خلال العام الماضي.
وتُضيف Florida أيضًا بصمتها على القائمة، حيث شهدت Cape Coral انخفاضًا بنسبة 4.4٪ في أسعار المنازل المتوسطة.
ومن بين المدن الأخرى الـ 12 التي شهدت انخفاضًا في أسعار المنازل، مدينة Panama بولاية Florida؛ Boulder بولاية Colorado؛ Salem بولاية Oregon؛ South Bend بولاية Indiana؛ Logan بولاية Utah؛ Baton Rouge بولاية Louisiana؛ Peoria بولاية Illinois؛ Shreveport بولاية Louisiana؛ Myrtle Beach بولاية South Carolina؛ Austin بولاية Texas؛ Crestview بولاية Florida؛ وLittle Rock بولاية Arkansas.
وفي ظل انخفاض أسعار المنازل في هذه المدن، تشهد أسعار القروض العقارية ارتفاعاً إلى ما يتجاوز 7 في المئة، ليجد الأشخاص الذين يفكرون بشراء منزل، أنفسهم في موقف صعب حيث يتعيّن عليهم دفع أكثر من 900 دولار شهريًا، مقارنة بالمبلغ الذي كانوا يدفعونه قبل عامين فقط.
ويُرجع Lawrence Yun، الخبير الاقتصادي الرئيسي في NAR، هذا الاختلاف في أسعار المنازل إلى مشكلة عدم كفاية العرض السكني في مواجهة الطلب المتزايد، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار بشكل مباشر.
