أخبار أمريكا- وصلت تكلفة قرض الإسكان إلى أعلى مستوياى منذ سبعة أشهر في أمريكا، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
ووفقاً لرابطة جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) فإن متوسط معدل الرهن العقاري النموذجي لمدة 30 عاماً يبلغ الآن 6.91%، وهو أعلى من نسبة 6.69% قبل أسبوع.
كما ارتفع متوسط سعر الفائدة على قرض المنزل لمدة 15 عاماً إلى 6.41%، من 6.15% قبل أسبوع وفقاً لتقرير MBA الذي صدر يوم الأربعاء.
يُذكر أن معدلات الرهن العقاري تستمر بالارتفاع نظراً لأن حملة التشديد النقدي التي شنّها مجلس الاحتياطي الفيدرالي، لم تصل لهدفها البالغ بتخفيض معدل التضخم إلى 2% حتى الآن، مما يشير إلى أن المجلس قد يستمر برفع أسعار الفائدة.
وبحسب الخبراء فإن زيادة نقطة مئوية في معدل الرهن العقاري يمكن أن تضيف مئات الدولارات إلى الدفعات الشهرية للعقار، اعتماداً على حجم القرض.
من جهة أخرى أشار موقع Realtor.com إلى أن متوسط سعر المنزل في الولايات المتحدة وصل إلى 430,000 دولار في شهر أبريل، وهو ارتفاع من سعر 406,000 دولار في بداية العام.
فيما قالت MBA إن معدلات الرهن العقاري التي انخفضت إلى 6% في فبراير، وصلت الآن إلى أعلى مستوى لها منذ نوفمبر، وقد تسببت في انخفاض عدد طلبات الرهن العقاري على مستوى البلاد بنسبة 3.7% هذا الأسبوع مقارنة بالأسبوع الماضي.
وفي الوقت الحالي لا يزال عدد المنازل المتاحة للبيع ضيقاً، وذلك لأن شركات البناء لم تكن قادرة على مواكبة الطلب، بالإضافة إلى أن أصحاب المنازل لم يكونوا على استعداد لإدراج عقاراتهم للبيع.
