عقارات

كم يبلغ فرق السعر بين شراء واستئجار منزل في أمريكا وفقاً لـ NMHC؟

أخبار أمريكا- وصل فرق التكلفة بين امتلاك منزل واستئجار منزل في أمريكا إلى أوسع فجوة له منذ أكثر من 15 عاماً، وذلك مع ارتفاع أسعار المنازل وارتفاع أسعار الفائدة على قروض المنازل.

ووفقاً لتقرير نُشر هذا الشهر من المجلس الوطني للإسكان متعدد العائلات (NMHC)، فإن امتلاك منزل يكلف شهرياً  1,176 دولار أكثر من استئجار شقة سكنية، وهي أكبر فجوة بين الشراء والإيجار منذ خريف عام 2006.

كما أشار التقرير إلى أن الفرق الواسع في التكلفة يعود إلى نمو الإيجارات بنسبة 6.3% سنوياً بين عامي 2019 و 2022، بينما نما متوسط ​​أسعار بيع المنازل بنسبة 17.4% خلال الفترة نفسها.

بالإضافة إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري التي تضاعفت ثلاث مرات تقريباً من يناير 2021 إلى نوفمبر 2022، قبل أن تتراجع قليلاً في الوقت الحالي.

ومع ذلك فقد بلغ متوسط ​​الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً هذا الأسبوع 6.42%، أي أكثر من ضعف معدله في مرحلة ما قبل الجائحة.

في هذه الأثناء قال كريس بروين كبير مديري الأبحاث في NMHC إن متوسط ​​سعر مبيعات المنازل في جميع أنحاء البلاد انخفض بنحو 11% خلال النصف الثاني من العام الماضي، لكن ذلك لم يكن كافياً لتعويض ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

فيما يأتي هذا التقرير في الوقت الذي تدخل فيه البلاد موسم الربيع المحموم لشراء المنازل، حيث يتوقع وكلاء العقارات أن يقوم الباحثون عن المنازل بتكثيف جهودهم لشراء منزل في الأسابيع المقبلة، بينما سيتردد أصحاب المنازل في طرح عقاراتهم للبيع.

ومن المتوقع أن تشهد بعض أسواق الإسكان المحمومة مثل Chattanooga في تينيسي و Grand Rapids في ميشيغان و Louisville في كنتاكي، اهتماماً متزايداً من المشترين الذين يمكنهم الآن العمل عن بُعد ويبحثون عن أماكن بأسعار معقولة للعيش فيها.

اقرأ أيضاً: 10 منتجات يُنصح بشرائها دائماً من متاجر Dollar Tree وفقاً لـ GOBankRates

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

3 × خمسة =

زر الذهاب إلى الأعلى
Verified by MonsterInsights