أخبار أمريكا- توصلت توقعات جديدة إلى أنه حتى مع ارتفاع تكاليف ملكية المنازل التي تضغط على المشترين، ستظل بعض أسواق العقارات محمومة في عام 2023، ويرجع ذلك في الغالب إلى قدرتها النسبية على تحمل التكاليف مقارنة ببقية الولايات المتحدة.
بينما تشترك هذه الأسواق بشيء واحد، وهو أنها جميعها تقع في جنوب البلاد.
في هذه الأثناء قامت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) بتحليل 179 سوقاً لتحديد أيها سيقدم أكبر قيمة للمشترين، استناداً إلى مجموعة متنوعة من العوامل، بما في ذلك القدرة على تحمل تكاليف المنازل ونمو الوظائف وتوفير الإسكان.
وعلى الرغم من أن متوسط سعر المنازل في بعض هذه الأسواق ليس أرخص من المتوسط الوطني البالغ 398,500 دولار، إلا أن هذه المدن سجلت درجات عالية في معايير أخرى مثل نمو الوظائف أو مخزون المنازل المتوفر.
وفيما يلي قائمة بأفضل 10 أماكن لشراء منزل في عام 2023 وفقاً لـ NAR:
Atlanta-Sandy Springs-Marietta ، جورجيا:
- متوسط سعر المنزل: 371,200 دولار.
- تتمتع هذه المدينة بسوق عمل قوي، وذلك بعد افتتاح عدد من شركات التكنولوجيا الكبرى مكاتب فيها خلال السنوات الأخيرة.
- كما تعد مدينة أتلانتا ميسورة التكلفة مقارنة بالمناطق الأخرى في البلاد، حيث يمكن لأكثر من 20% من المستأجرين فيها شراء منزل متوسط السعر.
Raleigh ، نورث كارولينا:
- متوسط سعر المنزل: 460,500 دولار.
- شهدت Raleigh زيادة في أسعار المنازل بنسبة 30% تقريباً منذ عام 2020، لكنها تعد من بين الأسواق الأغلى في عام 2023 بمتوسط سعر منزل يقترب من 500,000 دولار.
Dallas-Fort Worth-Arlington ، تكساس:
- متوسط سعر المنزل: 390,100 دولار.
- تعتبر هذه المدينة مركزاً تقنياً ناشئاً في الولايات المتحدة، وقد شهدت نمواً في الوظائف يقارب ضعف المعدل الوطني، والذي كان 3.4% في أكتوبر 2022.
Fayetteville-Springdale-Rogers ، أركنساس:
- متوسط سعر المنزل: 328,400 دولار.
- تحتل منطقة المترو هذه المرتبة الثانية من حيث القدرة على تحمل تكاليف السكن ضمن تصنيفات NAR ، بالإضافة إلى أن اسعار المنازل فيها تعتبر رخيصة مقارنة بالمدن الأخرى الموجودة ضمن هذه القائمة.
- في حين تبلغ نسبة المستأجرين القادرين على شراء منزل نموذجي فيها ضعف المتوسط الوطني.
Greenville-Anderson-Mauldin ، ساوث كارولينا:
- متوسط سعر المنزل: 335,400 دولار.
- تضم هذه المدينة العديد من المنازل التي يمكن للمشترين الاختيار منها، فقد بلغ مخزون المنازل المعروض في عام 2022 أكثر من ضعف المتوسط الوطني.
Charleston-North Charleston ، ساوث كارولينا:
- متوسط سعر المنزل: 416,800 دولار.
- تحتل منطقة Charleston المرتبة الثانية لأعلى متوسط سعر للمنازل، كما أنه أقل من المتوسط الوطني عندما يتعلق الأمر بالقدرة على تحمل التكاليف.
Huntsville ، ألاباما:
- متوسط سعر المنزل: 327,500 دولار.
- يمكن لأقل من 30% من المستأجرين في هذه المدينة شراء منزل نموذجي بدفعة أولى قدرها 10% ، وهو ما يقرب من ضعف المتوسط الوطني.
Jacksonville ، فلوريدا:
- متوسط سعر المنزل: 398,000 دولار.
- تتساوى أسعار المنازل في Jacksonville مع متوسط السعر في الولايات المتحدة، لكنها تعتبر ميسورة التكلفة أكثر من المناطق الأخرى على مستوى الولاية.
San Antonio-New Braunfels ، تكساس:
- متوسط سعر المنزل: 342,700 دولار.
- يمكن للسكان الذين يكسبون 85,000 دولار في San Antonio الحصول على منزل متوسط السعر، بدفعة أولى قدرها 10%، بينما يعتبر نمو الوظائف فيها أقوى من المتوسط الوطني.
Knoxville ، تينيسي:
- متوسط سعر المنزل: 331,100 دولار.
- نما عدد سكان Knoxville في عام 2022 بأكبر إجمالي منذ عام 2007، مدفوعاً إلى حد كبير بالقدرة النسبية على تحمل التكاليف مقارنة ببقية البلاد.
- ومن المتوقع أن يؤدي سوق العمل القوي ومخزون المنازل التي انتعشت في عام 2022، إلى استمرار ارتفاع الطلب على هذا السوق في عام 2023.
- وبرغم ارتفاع أسعار المنازل في المدينة خلال فترة الوباء، كان لا يزال بإمكان ربع المستأجرين شراء منزل بسعر متوسط بدفعة أولى قدرها 10%، وهو ما يزيد بنحو 10% عن المتوسط الوطني.
- اقرأ أيضاً: العثور على فأر في غرفة تخزين الطعام في مطعم Wendy’s
- البريد الأمريكي يرفع أسعار الطوابع البريدية وتسليم الطرود
