مقدار المال الذي تحتاج إلى كسبه لشراء منزل في الولايات المتحدة وفقاً لـ Zillow
اخبار أمريكا – يتطلب الحصول على فرصة امتلاك منزل في الولايات المتحدة راتبًا مرتفعًا بشكل متزايد هذه الأيام.
الآن، يجب على الأمريكيين أن يكسبوا ما يقرب من 106.500 دولار من أجل شراء منزل نموذجي بشكل مريح، وهي زيادة كبيرة عن دخل الأسرة السنوي البالغ 59.000 دولار والذي جعل ملكية المنازل في متناول العائلات في عام 2020، وفقًا لبحث جديد أجرته شركة العقارات الرقمية Zillow.
وعادة ما تعتبر ملكية المنازل ميسورة التكلفة إذا أنفق المشتري ما لا يزيد عن 30% من دخله قبل الضريبة على تكاليف السكن، بما في ذلك أقساط الرهن العقاري، والتي كانت في وقت الدراسة حوالي 6.6%.
وفي عام 2020، بلغ متوسط الدخل في الولايات المتحدة حوالي 66 ألف دولار، مما يجعل ملكية المنزل إمكانية مالية حقيقية لأكثر من نصف الأسر الأمريكية، ولكن اليوم، يبدو المشهد مختلفًا كثيرًا
حيث ارتفع الحد الأدنى المطلوب لشراء منزل بشكل مريح بنسبة 80%، إلى ما يقرب من 106.500 دولار، وهذا يتجاوز متوسط دخل الأسرة الذي نما بنسبة 23% فقط خلال نفس الفترة، ليصل إلى 81000 دولار، وفقًا لمسح المجتمع الأمريكي الصادر عن مكتب إحصاءات العمل.
ما الذي يؤدي إلى ارتفاع تكاليف السكن؟
في الواقع، الأجور لم تنمو بالسرعة التي ارتفعت بها أسعار المساكن ومعدلات الرهن العقاري.
وتُظهر البيانات الواردة من منصة الاستثمار العقاري Arrived أنه حتى أصحاب الدخل المرتفع – الذين يُعرَّفون بأنهم أولئك الذين ينتمون إلى أعلى 30% – لا يستطيعون شراء منزل بشكل مريح في مناطق المترو الأكبر في الولايات المتحدة، بغض النظر عن أعمارهم.
وعلى النقيض من ذلك، في عام 2001، كان بوسع أعلى 30% من أصحاب الدخل شراء المساكن في هذه المدن في وقت مبكر من عمر 24 عاماً.
يعد شراء منزل أحد أكبر عمليات الشراء التي يقوم بها الفرد أو الأسرة على الإطلاق، ويمكن أن يكون وسيلة لبناء الثروة بمرور الوقت مع ارتفاع قيمة المنزل.
وقال أورفي ديفونجي، كبير الاقتصاديين في Zillow، في مذكرة حول التقرير: “لقد ارتفعت تكاليف الإسكان على مدى السنوات الأربع الماضية، حيث تجاوزت الزيادات الكبيرة في أسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري ونمو الإيجارات مكاسب الأجور بكثير”.
وأضاف أن ارتفاع تكاليف الإسكان يدفع الأميركيين إلى البحث عن عقارات في مناطق ذات أسعار معقولة في البلاد. حاليًا، تبلغ قيمة المنزل النموذجي في الولايات المتحدة حوالي 344000 دولار.
المنازل بأسعار معقولة في هذه المدن:
بعض المدن ذات الأسعار المعقولة تشمل بيتسبرغ، حيث يكفي دخل يبلغ حوالي 58200 دولار لشراء منزل، وبرمنغهام في ألاباما؛ كليفلاند في أوهايو، وممفيس في تينيسي؛ ونيو أورليانز أيضًا ميسورة التكلفة نسبيًا لمشتري المنازل المحتملين.
وعلى النقيض من ذلك، لكي تتمكن من شراء منزل نموذجي في المناطق الحضرية الأكثر تكلفة، يجب على المرء أن يجمع ما لا يقل عن 200 ألف دولار سنويا.
وأغلى سوق في الولايات المتحدة هو سان خوسيه، كاليفورنيا، حيث تتطلب القدرة على تحمل تكاليف المنزل حدًا أدنى من الدخل يبلغ حوالي 454.300 دولار.
- اقرأ أيضاً: تعرف على هذه القرية الأمريكية الصغيرة التي يعيش سكانها بدون دفع إيجار!
- 20 مدينة أمريكية توفر لك حياة جيدة بميزانية 1500 دولار شهريًا فقط
