انخفاض أسعار المنازل في أمريكا وسط ارتفاع معدلات الرهن العقاري وفقاً لـ Realtor
اخبار أمريكا – يقوم المزيد من أصحاب المنازل الراغبين في بيع منازلهم بتخفيض سعر الطلب الأولي في محاولة لإغراء المشترين المحتملين مع بدء موسم شراء المنازل في فصل الربيع.
وفقًا لموقع Realtor.com، فقد انخفضت أسعار حوالي 14.6% من المنازل الأمريكية المعروضة للبيع الشهر الماضي، وهذا ارتفاع من 13.2% في العام السابق، وفي شهر يناير، بلغت نسبة المنازل المعروضة في السوق والتي شهدت تخفيضات في الأسعار 14.7%.
يبشر هذا الاتجاه بالخير بالنسبة لمشتري المنازل المحتملين الذين يتنقلون في سوق الإسكان الذي لا يزال في متناول العديد من الأمريكيين.
ووفقًا لأحدث بيانات S&P CoreLogic Case-Shiller، ارتفعت أسعار المنازل العام الماضي بمعدل 6.7% في أكبر 20 منطقة مترو في البلاد، وفي جميع أنحاء البلاد، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 5% خلال العام الماضي، ويقود هذه الزيادة ارتفاع معدلات الرهن العقاري، مما يجعل أصحاب المنازل يترددون في بيع ممتلكاتهم نظرا لارتفاع تكاليف العثور على مكان جديد، إلى جانب ندرة المنازل في السوق.
وقالت دانييل هيل، كبيرة الاقتصاديين في موقع Realtor.com: “يقوم البائعون بخفض الأسعار، لكن هذا يعني أننا نشهد مكاسب أقل في الأسعار مما كنا لنشهده لولا ذلك”.
وأضافت: “في الأساس، تشير تخفيضات الأسعار إلى أن سوق الإسكان أكثر طبيعية بكثير مما شهدناه خلال العامين الماضيين”.
وقد تراجعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في ديسمبر وسط توقعات بأن التضخم قد انخفض بدرجة كافية لبدء مجلس الاحتياطي الفيدرالي في خفض سعر الفائدة الرئيسي قصير الأجل في أقرب وقت من هذا الربيع، وقد تضاءلت هذه التوقعات في أعقاب التقارير التي جاءت أقوى من المتوقع حول التضخم والاقتصاد هذا العام، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري خلال معظم شهر فبراير.
وقالت هيل إن هذا يضغط على البائعين لتخفيض سعر الطلب، ولكن من الممكن أن يتراجع هذا الضغط إذا انخفضت معدلات الرهن العقاري هذا العام، كما يتوقع العديد من الاقتصاديين.
