اخبار أمريكا – ارتفعت أسعار المساكن في الولايات المتحدة مرة أخرى في أكتوبر مع استمرار ازدهار سوق الإسكان في أعقاب الركود جراء وباء كورونا العام الماضي.
وارتفع مؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller لأسعار المنازل في 20 مدينة اليوم الثلاثاء بنسبة 18.4 ٪ في أكتوبر مقارنة بالعام السابق.
ويمثل ذلك تباطؤاً طفيفاً من زيادة بنسبة 19.1٪ على أساس سنوي في سبتمبر، ولكنه كان يتماشى تقريباً مع توقعات الاقتصاديين.
كما سجلت جميع المدن العشرين في المؤشر مكاسب سنوية من رقمين.
وكانت الزيادات أعلى في فينيكس (32.3٪)، تامبا (28.1٪) وميامي (25.7٪)، بينما سجلت مينيابوليس وشيكاغو أقل الزيادات، 11.5٪ لكل منهما، وكان سوق الإسكان قوياً بفضل معدلات الرهن العقاري المتدنية، والعرض المحدود للمنازل في السوق والطلب المكبوت من المستهلكين المحبوسين العام الماضي بسبب الوباء.
إلى جانب ذلك، دفع وباء كورونا العديد من الأمريكيين الذين سئموا من الحبس في منازلهم أثناء عمليات الإغلاق وإغلاق المكاتب، إلى البحث عن منازل في مناطق الضواحي التي توفر مساحة أكبر وليست مزدحمة مثل الشقق في المدن الكبرى.
ومع ذلك، كان العديد من مالكي المنازل الآخرين مترددين في البيع أثناء الوباء، وتعثر بناء منازل جديدة وسط نقص في المواد والأراضي والعمالة.
في هذا السياق، قال كريج لازارا، العضو المنتدب في S&P Dow Jones Indices، إنه لا يزال من غير الواضح ما إذا كان هذا التحول دائماً أم مؤقتاً.
انخفضت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي – إلى 3.05٪ للقرض الرئيسي لمدة 30 عاماً بسعر فائدة ثابت و 2.66٪ لعرض سعر الفائدة الثابت لمدة 15 عاماً.
وتشير المعدلات المنخفضة إلى أن أسواق الائتمان تبدو مقلقة أكثر من تأثير متغير Omicron على النمو الاقتصادي مقارنة بأعلى معدلات التضخم في ما يقرب من 40 عاماً.
ختاماً، ذكرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين الأسبوع الماضي أن مبيعات المنازل ارتفعت للشهر الثالث على التوالي في نوفمبر إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 6.46 مليون.
اقرأ أيضاً: الولايات المتحدة الأمريكية تعاني من أكبر تضخم اقتصادي منذ عام 1982
ارتفاع أقساط التأمين على المنازل بوتيرة أسرع من التضخم في أمريكا
